Заголовок тимчасово відсутній

Так, акти наданих послуг з оренди приміщення потрібно складати, якщо орендар використовує таке приміщення.

Підписання такого договору між орендодавцем та орендарем про можливість не сплачувати за оренду приміщення під час воєнного стану, не є звільнення від орендної плати, а лише відтермінування такої сплати на період, коли у орендаря з’явиться така можливість. Тому, акти наданих послуг з оренди з зазначенням вартості такої помісячної оренди потрібно складати.

Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає (ч. 6 ст. 762 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3713

Дані положення законодавства закріплюють можливість перегляду зобов'язання з оплати оренди (зменшення або звільнення від сплати коштів) за наявності певних умов. Наприклад, знаходження об'єкта оренди на непідконтрольній території; неможливість використання орендованого майна внаслідок евакуації з територій активних бойових дій або внаслідок встановлених під час воєнного стану обмежень/заборон; пошкодження комунікації, внаслідок чого орендоване приміщення тимчасово не забезпечується комунальними послугами тощо.

При цьому у будь-якому випадку орендар має довести, що обставини, за якими він просить зменшення або звільнення від оплати оренди, є обґрунтованими та об'єктивними. Проста відсутність/недостатність коштів, невикористання об'єкту комерційної/приватної нерухомості не будуть вважатися об'єктивною можливістю невиконання зобов'язання. Також, якщо орендар використовує таке приміщення, то не можна говорити про неможливість виконання своїх зобов’язань з оплати оренди лише на підставі Листа від ТПП.

Тому, на сьогодні ДПС донараховує таким орендарям дохід від безоплатно отриманих послуг з оренди приміщення на підставі п. 292.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038

Тому, орендарю варто почати сплачувати оренду за приміщення, яке він використовує у своїй господарській діяльності, оскільки звільнення від оренди на підставі листа від ТПП було дієвим перші місці запровадження воєнного стану. Однак, після того, як було затверджено процедуру подання Заяви про неможливість виконання своїх податкових обов’язків разом з документами, які підтверджують таку неможливість згідно наказу № 225, Листа від ТПП вже не достатньо. Таку заяву потрібно було подати до 30.09.2022 року.

Раді допомогти, звертайтесь ще!