Заголовок тимчасово відсутній

Поточний ремонт — прямий обов’язок орендаря, якщо сторони не передбачили в договорі іншого (ч. 1 ст. 776 ЦКУ). Тому в загальному випадку орендар несе витрати на поточний ремонт за свій рахунок і без отримання компенсації.

Витрати на проведення ремонту, які орендодавець не компенсує, орендар відносить на витрати періоду (Дт 23, 91, 92, 93, 94 — Кт 20, 22, 13, 63, 65, 66, 68).

Якщо йдеться про поліпшення орендованого майна, то зараховуйте їх на свій баланс на субрахунок 117.

Якщо орендодавець не компенсує витрати орендареві, у цьому випадку орендар після закінчення договору оренди списує такий об’єкт з балансу як при безоплатній передачі (Дт 132 — Кт 117, Дт 976 — Кт 117, Дт 949 — Кт 641).

Щодо ПДВ. Ви маєте право на ПК при купівлі будматеріалів. Звичайно, якщо постачальник зареєструє ПН.

Якщо Ви робили поліпшення, то по закінченню терміну оренди (якщо орендодавець не буде нічого компенсувати орендарю), слід скористатися наступним роз’ясненням податківців: «…якщо витрати на поліпшення об’єкта оренди проведено за згодою орендодавця та не компенсовано орендарю, то при поверненні об’єкта оренди вартість поліпшення вважається безоплатно наданою послугою та підлягає оподаткуванню ПДВ за основною ставкою, виходячи з ціни придбання товарів/послуг, використаних для такого поліпшення» (посилання на повний текст: https://zp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/650288.html ).

Тобто у орендаря виникає необхідність на дату повернення об’єкта оренди скласти дві ПН: одну на безоплатне передання поліпшень та другу – ПН з кодом причини 15 виходячи з ціни придбання товарів/послуг, які є складовою вартості поліпшень. Нюанси складення ПН на суму перевищення наведені в роз’ясненні податківців: https://ck.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/591715.html .

Наказ про проведення поточного ремонту орендованого приміщення

Раді допомогти, звертайтесь ще!