Заголовок тимчасово відсутній

Оскільки за правилами ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3768):

"Стаття 776. Ремонт речі, переданої у найм

1. Поточний ремонт речі, переданої у найм, провадиться наймачем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом.

2. Капітальний ремонт речі, переданої у найм, провадиться наймодавцем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом.

Капітальний ремонт провадиться у строк, встановлений договором. Якщо строк не встановлений договором або ремонт викликаний невідкладною потребою, капітальний ремонт має бути проведений у розумний строк.

3. Якщо наймодавець не провів капітального ремонту речі, що перешкоджає її використанню відповідно до призначення та умов договору, наймач має право:

1) відремонтувати річ, зарахувавши вартість ремонту в рахунок плати за найм речі, або вимагати відшкодування вартості ремонту;

2) вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.

Стаття 778. Поліпшення наймачем речі, переданої у найм

1. Наймач може поліпшити річ, яка є предметом договору найму, лише за згодою наймодавця.

2. Якщо поліпшення можуть бути відокремлені від речі без її пошкодження, наймач має право на їх вилучення.

3. Якщо поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок плати за найм речі.

4. Якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом.

5. Якщо наймач без згоди наймодавця зробив поліпшення, які не можна відокремити без шкоди для речі, він не має права на відшкодування їх вартості."

Отже, якщо за договором оренди поточний ремонт маєте проводити Ви, як орендар, то фізособа не отримує додаткового блага. Адже Ви проводите ремонт офісу, який використовуєте у власній господарській діяльності.

Якщо за договором ремонт офісу мав проводити орендодавець (фізособа), а фактично провели цей ремонт Ви, то тоді дійсно фізособа отримала додаткове благо у вигляді оплаченого Вами ремонту. Буде оподаткування ПДФО та ВЗ (пп. «е» пп. 164.2.17 ПК та п. 164.5 ПК). Для визначення ПДФО застосовується натуральний коефіцієнт 1,219512, ВЗ - без натурального коефіцієнту.

У Додатку 4ДФ Податкового розрахунку це дохід за кодом «126».

Раді допомогти, звертайтесь ще!