Заголовок тимчасово відсутній

Фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, у тому числі і нерухомого майна комерційного призначення, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати (ст. 325 ЦКУ).

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та нежитлової нерухомості. Норми встановлені пп. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України.

Оскільки ст. 266 ПКУ не визначено такого платника як фізична особа – підприємець, то такий платник – власник об’єктів житлової та нежитлової нерухомості сплачує податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за нормами, передбаченими для фізичних осіб.

У той же час п.п. 266.4.1 ПКУ встановлює пільгу, за якою база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості (в тому числі їх часток), що перебувають у власності фізособи — платника податку, зменшується для квартири/квартир незалежно від їх кількості — на 60 кв. м.

Однак відповідно до п.п. 266.4.3 ПКУ передбачена для фізосіб пільга не застосовується до об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).

Тому пільги не буде у будь-якому випадку.

Раді допомогти, звертайтесь ще!