Заголовок тимчасово відсутній

Так, виправляти треба.

Питання індексації орендної плати викликає багато непорозумінь як з боку орендаря, так і з боку орендодавця, оскільки законодавством не визначено чіткого механізму індексації, а сторони мають право самостійно вирішувати чи буде індексуватися орендна плата.

Відповідно до ст.21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата обчислюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди земельної ділянки.

Тобто, тільки якщо в договорі прописано, що орендна плата не підлягає індексації - тільки тоді на розмір орендної плати не впливають інфляційні процеси, і вона не збільшується на індекс інфляції.

Якщо в Договорі не згадується про проведення індексації - тобто не написано було б нічого - то орендна плата підлягає обов'язковій індексації, і все одно довелося б виправляти.

В даному ж випадку написано прямо - підлягає. Отже, є порушення умов договору.

Оскільки законодавством не встановлено порядок індексації орендної плати, сторони мають право самостійно визначити в договорі бажаний для них механізм індексації.

Також таку індексацію не слід плутати з індексацією НГО. Хоча природа обох цих величин базується на індексі споживчих цін, механізм їх застосування різний. НГО індексується Держгеокадастром на державному рівні, а орендна плата – орендарем. Судова практика показує, що розмір орендної плати не підлягає автоматичній зміні у зв'язку із проведенням щорічної індексації НГО.

Які наслідки того, що не індексували - у цьому випадку в орендодавця з’явилася суттєва підстава для дострокового розірвання договору оренди через суд. Орендар має право вимагати розірвання такого договору, навіть якщо в подальшому заборгованість була сплачена, оскільки згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу зобов’язання повинне виконуватися належним чином відповідно до його умов і вимог закону, інших правових актів, а за відсутності таких умов і вимог – згідно зі звичаями ділового обороту або іншими зазвичай пред’явлюваними вимогами. (див. наприклад постанову Сумського апеляційного суду від 26 листопада 2020 року у справі №585/1025/20)

Раді допомогти, звертайтесь ще!