Заголовок тимчасово відсутній

Якщо Ви купляєте нерухомість у фізособи - громадянина, то така операція буде без ПДВ.

Загалом під час купівлі активів на території України покупець вправі за загальними правилами включити "вхідний" податок, який сидить у вартості купівлі, до податкового кредиту (ст. 198 ПКУ - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20240616#n4931). В означеному разі мова йде про придбання нерухомості у фізособи - громадянина. Останній явно не є платником ПДВ (ст. 180 ПКУ). Тому під час такого продажу ПДВ не виникатиме взагалі. Відповідно Вашому підприємству як покупцю годі й сподіватися на податковий кредит за такою операцією.
У бухобліку придбане нерухоме майно обліковують залежно від того, як підприємство планує його використовувати.
Так, якщо куплену нерухомість Ваше підприємство планує використовувати у власній господарській діяльності, то тоді її варто оприбутковувати на субрахунок 103 "Будинки та споруди" (див. пояснення до субрахунку 103 в Інструкції 291 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0893-99#n21).
Якщо ж Ви купляли таку нерухомість з метою здачі її в оренду, то з метою бухобліку її доцільно класифікувати як інвестиційну нерухомість (п. 4 НП(С)БО 32 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0823-07#Text) і обліковувати відповідно на субрахунку 100 "Інвестиційна нерухомість".
Якщо ж Ви купили таку нерухомість з метою перепродажу, то тоді в бухобліку її можна обліковувати на субрахунку 286 "Необоротні активи та групи вибуття, утримувані для продажу". Нагадаємо, що відповідно до Інструкції № 291 на субрахунку 286 ведуть облік наявності та руху необоротних активів та груп вибуття, які визнають утримуваними для продажу відповідно до НП(С)БО 27. Відповідно до п. 8 р. II НП(С)БО 27 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1054-03#o36 придбані (отримані, у т.ч. безкоштовно) активи, які визнаються необоротними активами, утримуваними для продажу, зараховують на баланс за вартістю придбання, яка визначають відповідно до НП(С)БО 9. Своєю чергою, в п. 1 р. II НП(С)БО 27 сказано, що необоротний актив та група вибуття визнають утримуваними для продажу у разі, якщо:
1) економічні вигоди очікується отримати від їх продажу, а не від їх використання за призначенням;
2) вони готові до продажу у їх теперішньому стані;
3) їх продаж, як очікується, буде завершено протягом року з дати визнання їх такими, що утримуються для продажу;
4) умови їх продажу відповідають звичайним умовам продажу для подібних активів;
5) здійснення їх продажу має високу ймовірність, зокрема якщо керівництвом підприємства підготовлено відповідний план або укладено твердий контракт про продаж, здійснюється їх активна пропозиція на ринку за ціною, що відповідає справедливій вартості.

Раді допомогти, звертайтесь ще!