Заголовок тимчасово відсутній

На нашу думку, враховуючи, що Ви є лише балансоутримувачем нереухості, яка перебуває у державній або комунальній в+ласності, то норми Порядку № 803(https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/803-2007-%D0%BF#Text) мають застосовуватися одночасно з Порядком № 1213 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1363-06#Text).

І якщо при отриманні на баланс цього об`єкта нерухомості у Вас був задіяний рах. 425 (Дт 10 Кт 425), то і при вибутті цього об`єкту в результаті продажу, на нашу думку, обілк може бути таким (припускаємо, що інвестиціна нерухомість обліковується за справедливлю вартісю і рах. 131 не використовється):

Дт 976 Кт 100 - (7 000 000 - (5000 000 - 833 333) = 2833 333 - привели залишкову вартість до ціни продажу без ПДВ

Дт 286 Кт 100 - 4166667 - списали ціну продажу без ПДВ на групу вибуття

Дт 377 Кт 712 - 5000000 - передали ОЗ покпцю за продажною ціною з ПДВ

Дт 712 Кт 6412 - 833 333 - нарахували ПДВ

Дт 712 Кт 791 - 4 166 667 -- списали суму доходу без ПДВ на доходи

Дт 943 Кт 286 - списали собівартість проданого ОЗ

Дт 425 Кт 746 - списали залишок по рах. 425 (за нявності).

Дт 311 Кт 377 - 833 333 - отримали суму ПДВ від покупця

Дт 685 Кт 377 - 4 166 667 - закриті розрахунки по покупцю та можливо - якісь розрахунки з власником майна (685, 377) або бюджетом (641) - залежить від причини продажу майна на аукціоні.

По податку на прибуток - якщо інвестциійна нерухомість обліковувалась по справедливій вартості, то для ПКУ воне неє ОЗ і тому коригувань по цій операції немає. ЗІР (102.05, https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=38879). Якщо обліковувалась як ОЗ з нарахуванням амортизації - то коргування звичайні: на збільшення йде задишкова бухгалтерска вартість, на зменшення - балансова податкова вартість

По ПДВ - маєте донарахувати умовні ПЗ за п. 188.1 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551) на різницю між залишковою вартістю в бухобліку і ціною продажу без ПДВ

Раді допомогти, звертайтесь ще!