Заголовок тимчасово відсутній

Оскільки ФОП на 2 групі ЄП подарував будинок, який належить йому як фізособі, а не ФОП, то договір дарування оформлено між двома фізособами.

ФОП – дарувальник не відображає те, що він подарував свою нерухомість у декларації про майновий стан та доходи як фізособа.

Фізособа, яка отримала такий будинок як дарунок також не повинна відобразити його у декларації про майновий стан та доходи. Якщо фізособа отримала будинок у спадок не від родича 1 чи 2 ступеня споріднення, то потрібно сплатити ПДФО та ВЗ при оформленні такого договору дарування.

Дохід у вигляді подарунку підпадає під ознаки оподатковуваного доходу, які наведено у п. 164.2.10 ПКУ – дохід у вигляді вартості успадкованого чи отриманого у дарунок майна. Порядок оподаткування дарунків визначений ст. 174 ПКУ, яка регулює оподаткування спадщини та подарунків. Податковий кодекс не розрізняє спадщину і дарунки – для цілей оподаткування це одне й те ж – п. 174.6 ПКУ.

У пункті 174.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4213 перераховані види майна, що оподатковуються при успадкуванні або отриманні в подарунок. Серед них у підпункті «а» п. 174.1 ПКУ зазначено такий вид дарунка, як об'єкт нерухомості, неподільний об’єкт незавершеного будівництва/майбутній об’єкт нерухомості, подільний об’єкт незавершеного будівництва.

Головне при оподаткуванні подарунків, отриманих від іншої особи – це ставка податку з доходів фізичних осіб (ПДФО). Об’єкти дарування оподатковуються ПДФО за однією з трьох ставок – 0%, 5% або 18%.

Нульова ставка – якщо кошти чи майно отримані від члена сім’ї першого та другого ступенів споріднення. Членами сім’ї фізичної особи 1 ступеня споріднення вважаються її батьки, її чоловік або дружина, діти такої фізичної особи, у тому числі усиновлені. Членами сім’ї фізичної особи 2 ступеня споріднення вважаються її рідні брати та сестри, її баба та дід з боку матері і з боку батька, онуки згідно п. 14.1.263 ПКУ.

Якщо фізособа отримала нерухомість від іншої фізособи, не родичі 1 та 2 ступеня споріднення, то така нерухомість оподатковується ПДФО 5 % та ВЗ 1.5 % від оціночної або ринкової вартості такого майна згідно п. 174.2.2 ПКУ. Однак, ПДФО та ВЗ з вартості подарованого майна сплачується обдарованим при нотаріальному оформленні такого договору дарування і нотаріус як податковий агент відображає цю сплату у Додатку 4ДФ. Тому, фіособа – обдарований також може не відображати вартість майна отриманого ним у подарунок у декларації про майновий стан та доходи за звітний рік, оскільки такі відомості надав ДПС нотаріус.

Раді допомогти, звертайтесь ще!