Заголовок тимчасово відсутній

Так, фізична особа має право здавати власне майно в оренду як звичайна фізична особа. Здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися фізичними особами як у межах підприємницької діяльності, так і без реєстрації фізичною особою - підприємцем.

Дхід від сдачі нерухомості в оренду нерухомосі опдаковується ПДФО за ставкою 18 % і військовим збором за ставкою 1,5 %. При цьому, якщо орендарем є юридична особа, або фізична особа – підприємець, то орендар є податквим агентом і має утримати і сплатити в бюджет із суми орендної плати ПДФО і військовий збір пп. 170.1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20240401#n3965). Якщо є орендарем є звичайна фізтчна особа, то орендодавець має самостійно сплачувати ПДФО і війсковий збір, а також подавати за підсумками звітного року декларацію про майновий стан і доходи (пп 170.1.5 ПКУ, пп. 49.18.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20240401#n1206).

Що стосується податку на нерухомість, то фізичним особам його нараховує орган ДПС, і надсилає податкове повідомлення рішення на сплату до 1 липня звітного року. ПРи цьому слід враховувати, що якщо мова йде про житлову нерухомість, то у разі здачі її в оренду власник позбавляється пільги, передбаченої пп. 266.4.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20240401#n6392 (стосовно зменшення об’єкта оподаткування на 60 кв м для квартир і 120 кв м для будинків). Адже відповідно до пп. 266.4.3 ПКУ пільги з податку, передбачені підпунктами 266.4.1 та 266.4.2 цього пункту, для фізичних осіб не застосовуються до об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).

Раді допомогти, звертайтесь ще!