Заголовок тимчасово відсутній

На даний момент при постачанні послуг оренди база нарахування ПДВ має визначатись з урахуванням ст. 188.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551: при цьому ...база оподаткування операцій з постачання самостійно виготовлених товарів/послуг не може бути нижче звичайних цін, ...».

Отже, якщо Ваша ціна оренди, яка хоч нижча за суму собівартості, все ж буде відповідати рівню звичайної (ринкової) ціни, то щось Вам донараховувати ще по цій оренді - немає підстав.

Як саме слід визначати звичайну ціну в даному випадку, наразі невідомо. За нормами п.п. 14.1.71 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n256 звичайна ціна — це ціна товарів (робіт, послуг), визначена сторонами договору, якщо інше не встановлено ПКУ.

Якщо не доведено зворотне, вважається, що така звичайна ціна відповідає рівню ринкових цін. У свою чергу ринкова ціна — ціна, за якою товари (роботи, послуги) передаються іншому власнику за умови, що продавець бажає передати такі товари (роботи, послуги), а покупець бажає їх отримати на добровільній основі, обидві сторони є взаємно незалежними юридично та фактично, володіють достатньою інформацією про такі товари (роботи, послуги), а також ціни, які склалися на ринку ідентичних (а за їх відсутності — однорідних) товарів (робіт, послуг) у порівняних економічних (комерційних) умовах (п.п. 14.1.219 ПКУ). У п.п. 14.1.71 ПКУ наведено особливості визначення звичайної ціни для окремих ситуацій, які не стосуються вашого випадку.

Тобто можна дійти висновку, що в даному випадку звичайною ціною буде вважатися та, що зазначена у договорі, якщо фіскали не зможуть довести невідповідність такої ціни рівню ринкових цін.

Ураховуючи викладене, радимо все-таки «запастися» документами, які підтверджують той факт, що договірна ціна послуги відповідає рівню ринкових цін. Якщо це зробити практично неможливо (послуга унікальна), у документах бажано це вказати

У будь-якому випадку, якщо вартість оренди суттєво занижена, порівняно із ринковою ціною оренди, то доведеться донараховувати ПДВ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!