☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
ФОП 3-я гр. 5%, вже маю квед 68.20. Планую здавати в оренду квартиру до 400 кв.м., як фізична особа, не ФОП, отриману в спадщину. Чи є якісь обмеження або ризики в такій операції для ФОП згідно податкового законодавства, може є якісь нюанси, на що звернути увагу? Це повинен бути звичайний договір орнеди між 2-ма фіз.особами чи між 1 фіз.особою та ФОП, підписаний обома сторонами і можливо його потрібно десь реєструвати? Та чи потрібно в такому випадку готувати як від ФОП акти виконаних послуг щомісяця? Дякую.
Якщо у ФОП зареєстровано КВЕД 68.20, то він може здавати таку квартиру в оренду лише як ФОП на 3 групі ЄП.
Здавати її в оренду як фізособа він не може, оскільки це загрожує ФОП позбавленню статусу платника ЄП. ФОП, який обрав вид господарської діяльності «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна» (68.20 згідно КВЕД ДК 009:2010) при державній реєстрації, не має права надавати в оренду нерухомість або земельну ділянку, як фізична особа https://tax.gov.ua/baneryi/pitannya-dnya/75343.html Отже, якщо такий код КВЕД зазначено в ЄДР і (що важливіше) в Реєстрі платників ЄП, то у ФОП (на думку податківців) немає вибору: будь-яке надання нерухомості в оренду вважатиметься його підприємницькою діяльністю. Якщо фізична особа-підприємець здає в оренду частину майна як фізична особа – не суб’єкт господарювання, а іншу частину як підприємець, то вона немає права перебувати на спрощеній системі оподаткування https://if.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/631179.html
Тому, такий ФОП може укласти договір оренди з фізособою як ФОП на 3 групі ЄП. ФОП – орендодавець повинен надавати орендарю рахунок та акт наданих послуг на оплату такої оренди і повинен отримувати кошти від оренди на свій банківський рахунок. ФОП включає такий дохід отриманий від оренди житлового майна до свого доходу ФОП на ЄП і оподатковує ЄП 5 %. Договір оренди укладений між ФОП та фізособою – орендарем не потрібно завіряти нотаріально, якщо такий договір укладено терміном до 3 років (ст. 793 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3842 Зразок такого договору оренди житлового приміщення (квартири) можна знайти у розділі «Документи» на «Бухгалтерській відеоплатформі № 1» за посиланням https://7eminar.ua/documents/
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ схвалено експертом
Виправлення помилок у звіті ЄСВ для зовнішнього сумісника
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Обчислення компенсації за невикористану відпустку зовнішнього сумісника
Питання про надання поворотної фінансової допомоги ФОПами
чи може ФОП надавати поворотно-фінансову допомогу іншому ФОПу?
чи може ФОП надавати поворотнофінансову допомогу ТОВці(ФОП не є засновником ТОВ)…
Уточнююча декларація з податку на прибуток: необхідність подання
Відповідь АІ схвалено експертом
Код категорії особи для ТОВ у звіті з ЄСВ
Тристоронній договір: оформлення ПН та видаткової накладної для БФ
Звірка військовозобов'язаних з ТЦК: терміни та документи для подачі
Відповідь АІ схвалено експертом
Правомірне оформлення цільової благодійної допомоги для дитини-сироти
Відповідь АІ схвалено експертом
Оплата пенсійного збору за реєстрацію нового автомобіля 2026 року
Відповідь АІ схвалено експертом
Правильна дата складання розрахунку коригування податкової накладної ПДВ
у травні 2026 року ТОВ зареєструвало на Неплатника зайву податкову накладну. Даний факт було виявлено у листопаді 2026 року. Якою датою правильно скласти розрахунок коригування…
Оформлення головного механіка: переведення, звільнення чи сумісництво
Відповідь АІ схвалено експертом
Курс валют для авансового звіту: коли його застосовувати
Відповідь АІ схвалено експертом
Обчислення середньої зарплати при лікарняному: нюанси розрахунків
Відповідь АІ схвалено експертом
Виправлення звітності КІК: нюанси та можливі штрафні санкції
Перенесення об'єкта ОЗ до нової групи: амортизація та податки
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Передача старих шин власнику автобуса: бухгалтерські нюанси і можливості
Відповідь АІ схвалено експертом
Як правильно заповнити звіт про інвалідів для підприємства
Відповідь АІ відхилено експертом
