Заголовок тимчасово відсутній

Так, може.

Така фізособа може здавати власну нерухомість в оренду в Україні, оскільки така фізособа є резидентом України також, якщо в Україні на нього зареєстрована нерухомість і він є громадянином України. В такому випадку така фізособа є податковим резидентом і України і крани ЄС.

Податковий резидент – особа, яка за законодавством певної держави підлягає оподаткуванню в ній на підставі місця проживання, постійного місця перебування, місця реєстрації або іншого аналогічного критерію. Податкове резидентство – це ознака, що вказує на максимально тісний контакт людини з країною, якій вона сплачує податки. Критеріїв визначення статусу податкового резидентства багато, і всі вони зазначені в статті 14, пункті 1, підпункті 213 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n256, податковому законодавстві інших країн та конвенціях про уникнення подвійного оподаткування. Зазвичай основним критерієм залишається тривалість перебування в країні (переважно це понад 183 дні за останній рік). Однак в Україні немає процедури виходу зі статусу резидента, відповідно така фізособа залишаються водночас податковим резидентом і України, і в країні його перебування.

Якщо договір оренди такої нерухомості укладений до 3 років, то такий договір не потрібно посвідчувати у нотаріуса (ст. 793 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3842 Однак, така фізособа повинна буде подавати в Україні декларацію про майновий стан та доходи за звітний рік і відображати у ній дохід отриманий від такої оренди і сплачувати ПДФО 18 % та ВЗ 1.5 %, якщо орендарем є інша фізособа.

Якщо орендарем є ФОП або ЮО, то податки з такої оренди утримує орендар як податковий агент і сплачує такі податки замість фізособи, а орендодавцеві виплачує суму за мінусом ПДФО 18 % та ВЗ 1.5 %. Також орендар відображає виплату доходу такому орендодавцеві у Додатку 4ДФ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!