☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
1. Чи потрібно робити 2 окремих договіра - на оренду та на компенсацію ком послуг? Чи можно в одному договорі це описати
2. Чи потрібно відкривати додатковий КВЕД , якщо так, який саме (81.10 чи інший)? Дякуємо за відповідь
1. Ні, підписувати окремий договір на компенсацію вартості комунальних послуг не потрібно.
ФОП – орендодавець може в одному договорі оренди прописати, що орендна плата складається з суми оренди за приміщення і компенсації за комунальні послуги згідно первинних документів виставлених орендодавцем. В такому випадку орендодавець надає орендарю рахунок та акт наданих послуг на «компенсацію вартості комунальних послуг» помісячно. Орендар сплачує за таку компенсацію та орендну плату за таке приміщення. При цьому акт наданих послуг на оренду приміщення та акт надання послуг за компенсацію вартості комунальних послуг можуть бути складені різними датами.
2. ФОП – орендодавець не повинен реєструвати додаткового КВЕД, оскільки компенсація вартості комунальних послуг є складовою частиною орендної плати за таке приміщення. Згідно зі ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцеві незалежно від наслідків своєї господарської діяльності https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/436-15#n1895 До фіксованої орендної плати, за умовами договору, може входити й оплата вартості обслуговування приміщень (їхнє прибирання, санітарно-технічне обслуговування, освітлення місць загального користування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, поточний ремонт тощо). Також у договорі оренди може бути прописано отримання компенсації від орендаря за сплачені комунальні послуги орендодавцем.
Тому, компенсація вартості комунальних послуг може виплачуватись ФОП – орендодавцеві окремою сумою і включатись до доходу ФОП на ЄП отриманому від діяльності згідно зареєстрованого КВЕД 68.20.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Обчислення компенсації за невикористану відпустку зовнішнього сумісника
Уточнююча декларація з податку на прибуток: необхідність подання
Відповідь АІ схвалено експертом
Код категорії особи для ТОВ у звіті з ЄСВ
Звірка військовозобов'язаних з ТЦК: терміни та документи для подачі
Відповідь АІ схвалено експертом
Правомірне оформлення цільової благодійної допомоги для дитини-сироти
Відповідь АІ схвалено експертом
Оплата пенсійного збору за реєстрацію нового автомобіля 2026 року
Відповідь АІ схвалено експертом
Правильна дата складання розрахунку коригування податкової накладної ПДВ
у травні 2026 року ТОВ зареєструвало на Неплатника зайву податкову накладну. Даний факт було виявлено у листопаді 2026 року. Якою датою правильно скласти розрахунок коригування…
Оформлення головного механіка: переведення, звільнення чи сумісництво
Відповідь АІ схвалено експертом
Курс валют для авансового звіту: коли його застосовувати
Відповідь АІ схвалено експертом
Обчислення середньої зарплати при лікарняному: нюанси розрахунків
Відповідь АІ схвалено експертом
Виправлення звітності КІК: нюанси та можливі штрафні санкції
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Передача старих шин власнику автобуса: бухгалтерські нюанси і можливості
Відповідь АІ схвалено експертом
Як правильно заповнити звіт про інвалідів для підприємства
Відповідь АІ відхилено експертом
Облік подарункових карток: як правильно провести запис у бухобліку
Визначення коду бюджетної класифікації для ПДФО доходів
Документи для підтвердження продажу в інтернет-торгівлі юрособи
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Проблеми з банком щодо сплати ЄСВ для директора з інвалідністю
Блокування податкової накладної: нюанси зберігання обладнання та статуту
Відповідь АІ відхилено експертом
