Заголовок тимчасово відсутній

Стосовно оподаткування комунальних витрат ФОП орендодавця є різні роз’яснення ДПС.

Так в ЗІР, 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=28109 податківці зазначають, що то яким чином оподатковується сума комунальних платежів у платника ЄП залежить від умов договору. Так якщо сплата комунальних платежів

• передбачена договором оренди, то відшкодована орендарем сума комунальних послуг платнику ЄП повністю включається до доходу платника ЄП від провадження ним діяльності з надання послуг (надання нерухомості в оренду) (ЗІР, 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=28109)


• не передбачено, але такі платежі відшкодовуються орендарем ФОП, то сума цих платежів включається до доходу платника єдиного податку та оподатковується за обраною ним ставкою, за винятком платників ЄП 2 групи . Сума відшкодована орендарем комунальних платежів, що згідно договору не включаються до орендної плати, у платника єдиного податку другої групи буде вважатися доходом, отриманим від виду діяльності, який не зазначений у реєстрі платників єдиного податку , і до такого доходу застосовується ставка ЄП у розмірі 15 відсотків (ну і відповідно це є порушенням умов перебування на спрщеній системі)

В ІПК від 01.08.2023 р. N 2232/ІПК/99-00-24-03-03-06 ДПС зазначає, що отримання ФОП – платником єдиного податку доходу у вигляді відшкодування суми комунально-житлових послуг не передбачає надання зазначених послуг таким підприємцем на користь юридичної особи (орендаря), то такий дохід оподатковується за загальними правилами, встановленими ПКУ для платників податку – фізичних осіб, тобто ПДФО 15% і ВЗ 1,5%.

Тому враховуючи різні підходи варто отримати роз’яснення від ДПС на власну адресу.

Раді допомогти, звертайтесь ще!