Заголовок тимчасово відсутній

Так можна вчинити.

Фізособа-засновник вносить нерухомість, як внесок у статутний капітал, отримує корпоративні права. Розмір їх дорівнює вартості переданого майна. Отримані активи стають власністю ТОВ.

З точки зору ПКУ сума майнового внеску фізособи до статутного фонду юрособи – емітента корпоративних прав, в обмін на такі права, не обкладається ПДФО/ВЗ (п. 165.1.44 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n3699). Об’єкту для обкладання ЄСВ також не виникає.

Коли статутний фонд сформований, то далі цю нерухомість ТОВ може вільно продавати.

Базою оподаткування буде балансова залишкова вартість.

Адже відповідно до п.188.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551 база оподаткування операцій з постачання необоротних активів не може бути нижче балансової (залишкової) вартості за даними бухгалтерського обліку, що склалася станом на початок звітного (податкового) періоду, протягом якого здійснюються такі операції.

При продажу ОЗ застосовуються податкові різниці згідно з п.138.1 і 138.2 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n10662 ). У бухобліку ОЗ при продажу переводять на рах.286, відповідно, їх продаж відображається як інші операційні доходи і витрати. Незважаючи на це, у податковому обліку продаж ОЗ відображається саме як продаж ОЗ. Фінрезультат збільшується на суму бухгалтерської залишкової вартості (ряд.1.1.2 дод.РІ) і зменшується на суму залишкової вартості в податковому обліку (ряд.1.2.2 дод.РІ).

Раді допомогти, звертайтесь ще!