Заголовок тимчасово відсутній

1. Ні, не можуть.

Якщо ФОП на 2 групі ЄП є орендодавцем, то саме він як фізособа повинен сплачувати за комунальні послуги за приміщення, які йому належать. Орендарі не можуть укладати з постачальниками таких комунальних послуг прямих договорів, оскільки для ФОП на 2 групі ЄП це буде вважатись негрошовими розрахунками згідно п. 291.6 ПКУ (якщо орендар буде сплачувати замість ФОП на ЄП його зобов’язання перед постачальниками), які заборонені для платників ЄП https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n6946

Це загрожує ФОП позбавленням статусу платника ЄП заднім числом, якщо таке порушення виявить ДПС згідно п. 299.10 ПКУ. Оскільки ФОП отримав негрошові розрахунки за надані послуги з оренди приміщення і повинен був самостійно перейти на ЗС з наступного кварталу згідно пп. 4 п. 298.2.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n7213

Якщо в договорі оренди прописано, що вартість оренди приміщення це орендна плата + компенсація вартості комунальних послуг, то такий ФОП – орендодавець може лише виставляти рахунки орендарям на таку компенсацію і повинен включати її до свого доходу ФОП на ЄП на дату отримання.

2. Так, ФОП повинен оформляти 2 рахунки та 2 акти наданих послуг, де в одному прописувати, що це оплата за оренду приміщення, а в іншому вказувати, що це компенсація вартості комунальних послуг за певний місяць. Такі акти можуть бути виставлені різними датами.

Раді допомогти, звертайтесь ще!