Заголовок тимчасово відсутній

Спеціальних дозволів не потрібно.

КВЕДи обрати можна з розділу Класифікатору видів економічної діяльності (КВЕД-2010) -

Секція L

Операції з нерухомим майном

Ця секція включає діяльність орендодавців, агентів і/або посередників з продажу або купівлі, надання в оренду нерухомого майна, надання інших послуг відносно нерухомого майна, таких як оцінювання об'єктів нерухомості або дії в якості агентів рахунків депонування. Діяльність може здійснюватися відносно власної або орендованої нерухомості та може виконуватися на основі фіксованих виплат або основі контракту.

Ця секція також включає будування конструкцій у сполученні з набуттям прав власності або оренди цих конструкцій.
Ця секція також включає діяльність менеджерів з управління нерухомим майном.

Розділ 68 Операції з нерухомим майном

З цього розділу можна обрати

68.10 Купівля та продаж власного нерухомого майна

68.31 Агентства нерухомості

та ін.

Для обліку слід розуміти, що оскільки придбана нерухомість не є інвестиційною, а придбавалася та утримується для продажу, її слід обліковувати відповідно до П(С)БО 27. Інвестиційна нерухомість - власні або орендовані на умовах фінансової оренди земельні ділянки, будівлі, споруди, які розташовуються на землі, утримувані з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу, а не для виробництва та постачання товарів, надання послуг, адміністративної мети або продажу в процесі звичайної діяльності. Згідно з пп. 5.2 П(С)БО 32 з метою бухгалтерського обліку не вважається інвестиційною нерухомістю нерухомість, що утримується з метою продажу за умов звичайної господарської діяльності.

Дт 286 Кт 631 – зарахування нерухомості на баланс, якщо вона придбана виключно з метою продажу (відображається повна вартість нерухомості згідно договору купівлі-продажу)

ПДВ Дт644Кт631

Продаж

Дт 361 Кт712

Дт712 Кт643

Дт943 Кт286

Що стосується коду товару згідно з УКТ ЗЕД, то, оскільки коди на об’єкти нерухомості не містяться в УКТ ЗЕД, слід використати Умовні коди товарів, які оприлюднені на сайті ДПС. tax.gov.ua/dovidniki--reestri--perelik/dovidniki-/288992.html

З погляду ПКУ об’єкт нерухомості — це товар, тому в ПН у гр. 3.1 повинен зазначатися код товару згідно з УКТ ЗЕД.

Зокрема, там є такі умовні коди, як: «00113» («нежиле приміщення»); «00114» («нежитлова будівля»); «00115» («нежитлове приміщення). "00103" квартира "00104" житлове приміщення і так далі.

Одиницуя виміру - так, як зазначено в договорі, зазвичай це "грн" код 2454 ( в договорі вартість вказується загальною сумою, а не за 1 м2)

Раді допомогти, звертайтесь ще!