МА
Марина
16.06.2023 | 12:39
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
Вітаю ! ФОП на загальн сист опод.взяв в оренду приміщ.як фіз.особа (не як підприєм.)у фіз особи чи може він надати в суборенду фіз особі частину приміщення,або ФОП на єдин .податку ? Як буде оподат.суборенда з фіз особою, та ФОП єд.подат.? Які наслідки? Дякую!!!
Уточнення: Договір оренди приміщення між фіз.особами ,але фіз особа (орендар) буде використ.приміщ в своїй підриємницьк діяльності для пров. роздріб. торгівлі (як ФОП) чи будуть якісь наслідки з податкової точки зору? Дякую!
Уточнення: Договір оренди приміщення між фіз.особами ,але фіз особа (орендар) буде використ.приміщ в своїй підриємницьк діяльності для пров. роздріб. торгівлі (як ФОП) чи будуть якісь наслідки з податкової точки зору? Дякую!
ТК
Таїса, консультант
експерт
19.06.2023 | 09:28
Відповідь надано
Так, може. ФОП на ЗС має право взяти в оренду приміщення як фізична умова при умові, що у ФОП немає зареєстрованого КВЕД 68.20 tax.gov.ua/baneryi/pitannya-dnya/75343.html Тому, ФОП може орендувати приміщення як фізична особа, а потім здавати частину цього приміщення в суборенду. Фізособа може здавати приміщення в оренду іншій фізичній особі або ФОП на ЄП. При виплаті доходу за оренду приміщення згідно договору, який укладений між фізичними особами, ПДФО 18 % та 1.5 % ВЗ сплачує орендодавець, який отримав такий дохід. Тому, ФОП на ЗС, який здає частину приміщення в оренду як фізична особа іншій особі повинен буде відобразити у декларації про майновий стан та доходи за 2023 рік цей дохід, та сплатити з вартості сплаченої оренди ПДФО 18 % та ВЗ 1.5 %. Згідно з ПКУ до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у порядку, встановленому п. 170.1 ПКУ. Якщо ФОП як фізична особа здає приміщення в оренду орендарю, який є ФОП на ЄП, по такий ФОП виступає податковим агентом фізоособи – орендодавця. Підпунктом 170.1.2 ПКУ передбачено, що податковим агентом платника податку – орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об’єктів нерухомості є орендар. Разом з тим, об’єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. Податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов’язаний утримувати податок із суми такого доходу за його рахунок. Податок сплачується (перераховується) до відповідного бюджету під час виплати оподатковуваного доходу єдиним платіжним документом (п.п. 168.1.2 ПКУ) if.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/556736.html Тому, ФОП на ЄП – орендар утримує ПДФО 18 % та ВЗ 1.5 % з розміру орендної плати, а також відображає виплату доходу фізособі – орендодавцю та суму утриманих податків у Додатку 4ДФ. Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
ОХ
Харченко Олена Сергіївна
05.03.2026 | 23:49
Відповідь надано
Обов'язкові реквізити касового чека: валюта та заокруглення
Доброго дня. Питання щодо обов'язкових реквізитів в касовому чеку РРО.
1 …
1 …
КІ
Ілик Катерина
05.03.2026 | 18:13
Відповідь надано
Чи потрібно фіскалізувати кошти на IBAN з кодом 2620
Чи потрібно фіскалізувати поступлені кошти на IBAN з кодом платежів 2620
НХ
Харь Наталія Анатоліївна
05.03.2026 | 18:07
Відповідь надано
Відображення аліментів у формі 4ДФ: нюанси та підстави
Вітаю. Як відображати і хто має відображати у 4ДФ стягнення аліментів коли стягувач дружина, а …
АЛ
Аліна
05.03.2026 | 18:05
Відповідь надано
Правомірність відмови в оплаті лікарняного зовнішнього сумісника
Зовнішній сумісник з 01.05.2022 по 28.02.2023 був на лікарняному, рішенням комісії …
ДВ
Василевич Дмитро Анатолійович
05.03.2026 | 18:01
Відповідь надано
Правила ведення книги обліку доходів для єдиного податку
Доброго дня. Як вірно вести книгу обліку доходів платника єдиного податку другої групи, записи в …
ЛМ
Леся Михайлівна
05.03.2026 | 16:57
Відповідь надано
Яка категорія для доплати до мінімалки у звітності
Доброго дня, працівник з січня 2026 року у відпустці по вагітності і пологах, при подачі …
ЛБ
Лариса Борисівна
05.03.2026 | 16:54
Відповідь надано
Термін відображення податкових накладних у декларації з ПДВ
Доброго дня, у додатку 2 до декларації з ПДВ зазначені податкові накладні 2022року. Чи є …
ОЛ
Олена
05.03.2026 | 16:34
Відповідь надано
Відображення відʼємного ПДВ у розрахунку реєстраційного ліміту
Добрий день,
в декларації з ПДВ за минулий період (січень) відʼємне значення …
в декларації з ПДВ за минулий період (січень) відʼємне значення …
РО
Остапенко Раїса Іванівна
05.03.2026 | 16:34
Відповідь надано
Проблеми з заповненням звіту ЄСВ через лікарняний і відпустку
Добрий день.
Співробітнику надали соціальну відпустку при народженні дитини з 12.01 …
Співробітнику надали соціальну відпустку при народженні дитини з 12.01 …
НІ
Ільницька Наталія Вікторівна
05.03.2026 | 16:23
Відповідь надано
Штрафні санкції за запізнілу виплату командировочних у березні
Добрий день. Працівник знаходився в командировці до кінця лютого. І остався там ще на півмісяця …
НА
Наталья
05.03.2026 | 16:15
Відповідь надано
Чи потрібно подавати 20-ОПП при введенні нового верстата
Чи потрібно знову здати 20-ОПП, якщо ввели в експлуатацію новий верстат?
ВД
Долінський Василь Петрович
05.03.2026 | 16:02
Відповідь надано
Як правильно оформити акти та накладні платнику ПДВ
Постачальник послуг зареєструвався платником ПДВ 20 лютого 2026 року. Акти виконаних робіт, наданих послуг оформляє …
МА
Марина
05.03.2026 | 16:00
Відповідь надано
Облік товарів для ФОП 2 групи: торгівля аксесуарами та послугами
Чи повинен вести товарний облік ФОП 2гр, якщо він здійснює торгівлю аксесуарами до мобільних телефонів …
ЛЕ
Леся
05.03.2026 | 15:42
Відповідь надано
Оформлення наказу про відпустку без збереження зарплати працівника
Працівник з 01 березня 2022 року по 01 березня 2026 р. був у відпустці без …


