Заголовок тимчасово відсутній

Відповідь на запитання: Орендар на поліпшення орендованого об’єкта в бухобліку в загальному випадку формує окремий об’єкт інших необоротних матеріальних активів (п. 8 нП(С)БО 14, п. 21 Методрекомендацій № 561). Такий об’єкт зазвичай обліковується на субрахунку 117 і амортизується протягом того часу, допоки об’єкт, який було поліпшено, перебуває в орендаря. Через це строк амортизації такого об’єкта поліпшення часто встановлюють так, щоб його було повністю замортизовано до закінчення договору оренди. Якщо орендар повертає поліпшений об’єкт оренди раніше, ніж його поліпшення буде замортизоване, то у орендаря залишиться неамортизований об’єкт поліпшення на субрахунку 117, який неможливо відділити від власне орендованого приміщення.

Якщо передані поліпшення не компенсується орендодавцем, можна говорити про те, що об’єкт поліпшення фактично подаровано і в обліку його потрібно списати. Адже після того, як орендар з’їхав з орендованого приміщення, він уже не контролює здійснені в ньому поліпшення, а відтак не може очікувати від них економічних вигід і визнавати їх як свій актив. Передача недоамортизованого об’єкта поліпшення відображається списанням його балансової вартості на витрати.Тобто залишкову вартість об’єкта поліпшення списуємо в дебет субрахунку 976 «Списані активи». Фактично ідеться про безоплатну передачу поліпшень орендодавцю.

Проведення:

Списано суму нарахованої амортизації після дострокового розірвання договору оренди Дт 132- Кт 117

Списано залишкову вартість об’єкта інших необоротних матеріальних активів на витрати Дь 976- Кт 117

Нараховано податкові зобов’язання з ПДВ Дт 976 - Кт 641 (Оскільки поліпшення передаються орендодавцю без компенсації (тобто безоплатно), орендар нараховує податкові зобов’язання з ПДВ виходячи з балансової вартості цих поліпшень, що склалася на початок звітного (податкового) періоду, протягом якого здійснюється операція (пп. 188.1 і 185.1 ПКУ).

Щодо документів, то це може бути акт приймання -передачі. Оскільки поліпшення передаються орендодавцю без компенсації (тобто безоплатно), орендар нараховує податкові зобов’язання з ПДВ виходячи з балансової вартості цих поліпшень, що склалася на початок звітного (податкового) періоду, протягом якого здійснюється операція (пп. 188.1 і 185.1 ПКУ). Тому цю базу нарахування ПЗ варто вказати у документах на передання поліпшень.

Раді допомогти, звертайтесь ще