Товариство, як власник нежитлової будівлі здає її в оренду різним орендарям на підставі відповідних договорів оренди.
Платник податків має у власності будівлю великої площі, яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за одним реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна, при цьому:
- 10% площі будівлі експлуатується для власних потреб Товариства;
- 40% площі – це приміщення загального користування (фоє, сходи, коридори, туалети тощо);
- 50% площі – здаються в оренду різним орендарям.
Товариство запитало:
яку ознаку зазначити у графі 9 «Стан об’єкта оподаткування» повідомлення №20-ОПП та як відобразити у повідомленні №20-ОПП укладення 20 договорів оренди?
Податківці пояснили, що коли частина об’єкта нерухомого майна (будівлі) експлуатується Товариством для власних потреб, інша – передається в оренду 20 різним орендарям, ще частина нерухомого майна (будівлі) є місцем загального користування (фоє, сходи, коридори, туалети), яке призначене для забезпечення експлуатації об’єкта нерухомого майна (будівлі), то відповідно умовний поділ об’єкта нерухомого майна (будівлі) відбувається на дві окремі частини відповідно до їх призначення.
Відомості щодо такого нерухомого майна (будівлі) у повідомленні №20-ОПП зазначаються двома рядками:
- в одному рядку про частину, що здається в оренду;
- у другому – про частину, яка експлуатується.
Кожній із таких частин (і тій, що здається в оренду і тій, що експлуатується) присвоюється унікальний ідентифікатор, значення якого вноситься у графу 5 «Ідентифікатор об’єкта оподаткування» повідомлення №20-ОПП.
Для частини нерухомого майна (будівлі), що здається в оренду, у графу 9 «Стан об’єкта оподаткування» повідомлення №20-ОПП вноситься значення «здається в оренду», про ту частину, яка експлуатується Товариством – значення «експлуатується».
При цьому, відомості щодо укладених договорів оренди об’єкта нерухомого майна (будівлі) у повідомленні № 20-ОПП не зазначаються.
Джерело: ІПК від 16.10.2024 №4849/ІПК/99-00-12-01-02