Коли припинити сплату податку на нерухоме майно після оренди

Не сплачувати податок на нерухоме майно за таку виробничу будівлю можна, починаючи з 01.09.2026, за умови що з цієї дати знову виконуються всі критерії «промислової пільги» та будівля більше не здається в оренду.

Обґрунтування

1. Виробничі будівлі за певних умов не є об’єктом оподаткування. Згідно з п. 266.2.2 ст. 266 Закону № 2755-17, будівлі промисловості класу 125, які використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів із основним КВЕД у секціях B–F та не здаються в оренду, лізинг чи позичку, не є об’єктом оподаткування. Після повернення будівлі з оренди і фактичного використання її за призначенням пільговий статус може бути відновлено.

2. Період сплати податку при оренді обмежується календарними місяцями. За позицією ДПС, при передачі промислової будівлі в оренду податок нараховується з першого числа місяця, у якому її передано в оренду, до останнього числа місяця, у якому оренду завершено, а з наступного місяця, коли будівля вже не здається, вона знову вважається такою, що не є об’єктом оподаткування за умови виконання інших критеріїв. У вашій ситуації оренду припинено 31.08.2026, будівлю повернуто 01.09.2026, тож податок сплачується включно за серпень, а з 01.09.2026 – не сплачується.

3. Дата повернення та дата розірвання договору узгоджуються між собою. Додаткова угода про розірвання від 31.08.2026 та акт повернення від 01.09.2026 означають, що останнім місяцем користування орендарем є серпень. З вересня будівля використовується власником за призначенням, не здається в оренду, тому, за умови дотримання всіх умов пільги (код 125, КВЕД B–F тощо), з 01.09.2026 вона знову не є об’єктом оподаткування.

Податок сплачується за період оренди до 31.08.2026 включно, а з 01.09.2026 будівля може оподатковуватись як «необ’єкт» за промисловою пільгою.

Можу пошукати матеріали на цю тему — цікаво?