Гарячі лекції та відповіді на запитання від лекторів – переглядайте у зручний час!
ВЕЛИКИЙ КВАРТАЛЬНИЙ СЕМІНАР вже доступний в записі!
Виплата орендної плати: об’єднання відсотків за договорами оренди
На нашу думку, Ви не маєте права змінювати суму (розмір) орендної плати за договором оренди землі (паю) на підставі внутрішнього наказу по підприємству.
Закон про оренду землі № 161 в ст. 15 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n91) визанчає наступне:
"Істотними умовами договору оренди землі є:
об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);
дата укладення та строк дії договору оренди;
орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату..."
Ст. 21 Закону № 161 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n126) визначає анступне:
"Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.
Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України)...."
Ст. 23 Закону № 161 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n126) вказує наступне:
"Орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін..."
Отже, тільки після внесення відповідних змін в договорі оренди землі Ви маєте право виплачувати орендодавцям збільшений розмір орендної плати.
Інакше сума, що перевищує розмір орендної плати за договором, може бути визнана контролерами не як орендна плата, а як інші доходи (п. 164.2.20 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627). Відповідно ПДФО та ВЗ з цих платежів не буде зараховуватись в зменшення до сплати по МПЗ за правилами ст. 297-1 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n19602).
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Врахування витрат ФОП для ТОВ у 2026 році: нюанси
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Як правильно оформити акт оренди авто для ТОВ
Коригування податкових документів при зміні товару та платежів
Документальне оформлення та оподаткування матеріальної допомоги гіг-спеціалісту
Просимо надати роз’яснення щодо порядку документального оформлення зазначеної виплати, а…
Оформлення особистого принтера на баланс ТОВ: нюанси та можливості
У директор є ще ФОП, чи може він як ФОП продати принтер на свою ТОВ, або купити у себе як у фіз. особи, або передати безоплатно?
І що буде з бух і…
Виправлення податкової накладної: дата реєстрації та коригування ПДВ
Відповідь АІ схвалено експертом
Скасування нарахування земельного податку для пенсіонера: що робити
Відповідь АІ схвалено експертом
Заповнення звіту про працевлаштування осіб з інвалідністю: питання
Відповідь АІ схвалено експертом
Як розрахувати компенсацію відпустки при звільненні у 2026 році
Безвідсоткова позика: дисконтування, зміни в договорі та продовження терміну
Відповідь АІ схвалено експертом
Затримка виплати зарплати через технічний збій у банку
Яка вартість холодильної машини при введенні в експлуатацію
Холодильну машину потрібно ввести в експлуатацію , окремо.
Пеервісна вартість холодильної машини 1 426…
Заповнення розділу І Звіту при виконанні нормативу на внесок
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Оприходування обладнання сонячних електростанцій у бухгалтерії підприємства
-сонячні панелі
-інвертори
- аккумуляторні батареї
-кабелі та комплектуючі елементи у постачальника з іншого міста.
Все обладнання…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Проблеми з поновленням співробітниці на роботі без резерву+
Облік в'язаної шкарпетки у формуванні набору для продажу
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Правові аспекти передачі зрізаної деревини комунальними підприємствами
1. Передачі зрізаної деревини іншим комунальним…
Відповідь АІ схвалено експертом
Дії ФОП у випадку працевлаштування без військового квитка
Чи потрібно вказувати вагу меблів у ТТН при перевезенні
Відповідь АІ схвалено експертом
