Питання оренди будівлі та земельної ділянки для ОВД

Ні, оформлювати окремо оренду чи суборенду земельної ділянки не потрібно, і для ОВД достатньо договору оренди будівлі.

Право користування земельною ділянкою переходить до орендаря будівлі автоматично на підставі закону. Згідно з Цивільним кодексом України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3863 (ст. 796), разом із правом оренди будівлі або іншої капітальної споруди орендарю надається право користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена, а також прилеглою ділянкою у межах, необхідних для досягнення мети оренди. Якщо у договорі не визначено конкретний розмір такої ділянки, орендар має право користуватися всією земельною ділянкою, якою користується орендодавець.

Для проходження процедури оцінки впливу на довкілля достатньо підтвердити законність користування місцем здійснення діяльності. Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», суб’єкт господарювання повинен мати правові підстави для використання об’єкта, на якому планується діяльність. Договір оренди будівлі підтверджує право ТОВ 2 здійснювати діяльність у межах цієї будівлі, оскільки ТОВ 1 є власником будівлі та належним орендарем земельної ділянки.

Таким чином, укладення окремого договору суборенди земельної ділянки не є обов’язковим для отримання висновку з ОВД, оскільки право користування землею вже забезпечується через договір оренди будівлі відповідно до ст. 796 Цивільного кодексу України.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2