🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
Можливість ФОП займатися орендою житла: обмеження та КВЕДи
Так, можете - обмежень немає.
Для цього необхідно зареєструвати КВЕД 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна».
Якщо ви є платником єдиного податку, врахуйте обмеження щодо групи: ФОП 2 групи може надавати послуги лише населенню та платникам єдиного податку (пп. 2 п. 291.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946), а для ФОП 3 групи таких обмежень немає. Також необхідно подати повідомлення за формою №20-ОПП щодо квартири, яка використовується у підприємницькій діяльності, та зазначити адресу об'єкта як місце провадження діяльності.
Щодо компенсації комунальних послуг, позиція ДПС наразі є не на користь платників. У ЗІР, категорія 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444, податкова зазначає, що суми окремого відшкодування комунально-житлових послуг не є доходом ФОП-платника єдиного податку, оскільки підприємець фактично не надає такі послуги орендарю. Водночас такі суми, на думку ДПС, оподатковуються за правилами, встановленими для доходів фізичної особи, а якщо орендар є юридичною особою або ФОП, він повинен виконати функції податкового агента та утримати із суми компенсації 18% ПДФО та 5% військового збору.
Саме тому рекомендується передбачити в договорі, що комунальні платежі включені до складу орендної плати, а не відшкодовуються окремо. Такий підхід не суперечить законодавству та дозволяє уникнути спорів із податковими органами щодо окремого оподаткування компенсації комунальних платежів.
Крім того, відповідно до пп. 291.5.3 ПКУ, ФОП 1–3 груп не можуть бути платниками єдиного податку, якщо загальна площа житлової нерухомості, що здається в оренду, перевищує 400 кв. м, а нежитлової - 900 кв. м.
На нашому ресурсі є детальна стаття, у якій зібрано всі ключові питання щодо оренди для ФОП - від вибору КВЕД і оподаткування до компенсації комунальних послуг, форми №20-ОПП, обмежень за площею та практичних рекомендацій: «ФОП та оренда приміщення: 30 фактів, які допоможуть уникнути проблем з податковою» https://7eminar.ua/news/9558-fop-ta-orenda-primishhennya-30-faktiv-yaki-dopomozut-uniknuti-problem
Раді допомогти, звертайтесь ще!
🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2
Є відповідь АІ
ПДВ при міжнародній купівлі та продажу програмного забезпечення
Облік товарних запасів для ФОП: достатньо програмного рішення
Зміна прізвища співробітниці: обов'язкові кроки та документи
Подання звіту ФОП за лютий: місячна форма чи інша
Його подати зараз по місячній формі…
Правила проведення чеків ПРРО для безготівкових оплат ФОПів
Можливість підписання звітів бухгалтером під час відпустки директора
Електронні ключі є тільки на директора…
Є відповідь АІ
Оподаткування повернених коштів для ФОП: що потрібно знати
Податкові наслідки для платника ПДВ при тройственному договорі
Є відповідь АІ
Як отримати фінансування для Чорнобильської відпустки своєчасно
Є відповідь АІ
Звільнення директора: правила нарахування ЄСВ та ПДФО для Дія Сіті
Є відповідь АІ
Чи можна коригувати податкову накладну без розрахунку коригування
Просимо надати роз'яснення, чи має право підприємство у такому випадку не складати розрахунок коригування з причиною коригування 103 (повернення товару або авансових…
Є відповідь АІ
Порядок коригування податкової накладної при зміні вартості послуг
Наше підприємство є платником податку на додану вартість та здійснює діяльність у сфері транспортно-експедиційних послуг.
Відповідно до вимог Податкового…
Проблеми з поданням заяви № 1-ПДВ через Електронний кабінет
Умови використання сертифікату резиденства для уникнення оподаткування
Є відповідь АІ
Виплата аліментів працівнику: як врахувати фіксовану зарплату
Є відповідь АІ
