Безкоштовний сервітут: чи виникають питання з нарахуванням ПДВ

ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15?find=1&text=%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D1%96%D1%82%D1%83%D1%82#n2135) визначає наступне:

"Стаття 401. Поняття користування чужим майном

1. Право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом....

Стаття 402. Встановлення сервітуту

1. Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

2. ...Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно...

Стаття 403. Зміст сервітуту

1. Сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном.

2. Сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку.

3. Особа, яка користується сервітутом, зобов'язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду..."

На нашу думку, якщо надання послуги сервітуту за договором є безоплатним, то Ви як власник землі маєте ризики щодо ПДВ

Адже за визначенням п. 188.1 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551):

"188.1. ...При цьому ...база оподаткування операцій з постачання самостійно виготовлених товарів/послуг не може бути нижче звичайних цін..."

Отже, при перевірці ДПС може донарахувати Вам податкові зобов`язання з ПДВ на рівні звичайної ціни оренли відповідної земельної ділянки у співставних умовах у Вашому рагіоні.

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!