ТЕ

Тетяна

03.06.2026 | 17:08

Відповідь надано

Як правильно визначити ліквідаційну вартість житлової нерухомості

Добрий день. Як визначити ліквідаційну вартість житлової нерухомості? Чи можлива нульова ліквідаційна вартість квартири?

ОК

Ольга, консультант

експерт

04.06.2026 | 09:17

Очікує відповідь

На нашу думку, нульову ліквідаційну вартість для квартири встановлювати не можна.

Ліквідаційна вартість — це сума, яку власник очікує отримати від продажу майна після закінчення строку його експлуатації, за вирахуванням витрат на продаж (п. 4 НП(С)БО 7 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text).

Єдиної державної методики обчислення такої вартості для потреб бухобліку не існує. Її самостійно визначає комісія, призначена керівником підприємства, керуючись професійним судженням. Вона фіксується в Акті введення в експлуатацію основних засобів.

Встановлення нульової ліквідаційної вартості не заборонено, крім випадків застосування методу амортизації зменшення залишкової вартості (де "0" унеможливлює математичний розрахунок). При переоцінці повністю замортизованого об'єкта комісія також має право залишити ліквідаційну вартість нульовою, якщо доведе відсутність економічної вигоди від майбутнього продажу.

Втім, якщо йдеться про реальний ринок нерухомості (квартиру), то нульову або близьку до неї вартість вона зазвичай має в разі її фізичного знищення або критичного пошкодження, наприклад, внаслідок бойових дій.

Для житлової квартири реальна ліквідаційна вартість визначається на основі порівняльного підходу (оцінки ринкових аналогів) із застосуванням дисконту за терміновість реалізації. За стандартних умов швидкого продажу вона становить близько 70–85% від повної ринкової ціни.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

ДМ

Дмитрий Попадюк

09.09.2026 | 16:46

Бухоблік та фінзвітність

Відповідь надано

Документи для обліку переробки давальницької сировини та звітності

Компанія — платник ПДВ на загальній системі: закуповує сировину і продає готову продукцію, але сама не виробляє. Сировину передаємо переробнику на давальницьких умовах, він виготовляє і повертає готову продукцію. Власного складу немає: сировина і готова продукція зберігаються у…

СК

Стефанія, консультант

експерт

09.09.2026 | 18:47

Самі акти на послуги переробки та зберігання можна оформлювати один раз на місяць, але документи, що підтверджують рух сировини та готової продукції…Ще

НА

Надежда

09.09.2026 | 16:42

Зарплата

Відповідь надано

Є відповідь АІ

Компенсація при звільненні: законність та облік виплати цивільній дружині

Необхідно виплатити компенсацію при звільненні працівнику, в якого на сьогодні заблоковані всі картки. Він просить виплатити цю суму його цивільній дружині (одноразово). Заяву він вже написав. Чи законна така виплата і чи не буде в податкової питань? Як таку виплату відобразити…

АК

Ангеліна, консультант

експерт

09.09.2026 | 20:22

Законодавством не забороняє виплачувати компенсацію при звільненні на рахунок іншої фізичної особи.

Згідно ст. 24 Закону про оплату праці…Ще

НІ

Іванова Наталія Миколаївна

09.09.2026 | 16:23

Відрядження

Відповідь надано

Компенсація витрат на підзвіт: податкові наслідки та можливості

Працівник юр.особи на загальних підставах, придбав в підзвіт товар в МЕТРО за власні кошти, але оплату провів двома окремими чеками на суми: 3 945,97 та 9 888,50 з однієї банківської карти. Контрагент зареєстрував дві ПН на дані суми на юр.осрбу. Чи можу я компенсувати дані…

АК

Антон, консультант

експерт

09.09.2026 | 16:44

Так, можна відшкодувати кілька чеків, якщо проведення таких витрат є трудовою функцією працівника.

Згідно з пп. 170.9.1 ПКУ працівнику в межах його трудової…Ще

РУ

Руслана

09.09.2026 | 16:22

Податок на прибуток

Відповідь надано

Як виправити недосписане паливо для включення до витрат

Вітаю, виявили недосписане паливо з-но шляхового листа за 2024 рік, підскажіть будь ласка, як виправити і включити до витрат, дякую…

ТК

Тамара, консультант

експерт

09.09.2026 | 17:59

Ви можете його досписати через рахунок 44.

Оскільки мова йде про недосписання палива за минулий (2024) рік, то виправляти таку помилку треба за правилами п…Ще

НА

Наталія

09.09.2026 | 16:06

Військовий облік та бронювання

Відповідь надано

Порядок дій щодо працівника з проблемами військового обліку

Добрий день! Розглядаємо кандидата при прийманні на роботу. У ВОД вказано "потребує проходження базової зальновійськової підготовки". Причина звернення до Нацполіції: "не прибув за повісткою до ТЦК".
Якщо прийняти на роботу такого працівника, який наш порядок дій…

ПК

Поліна, консультант

експерт

09.09.2026 | 20:30

Приймати можете, але не зможете забронювати такого працівника і якщо він є військовозобовязіним і стоїть на обліку в ТЦК, то він буде входити у квоту для…Ще

ИР

Ирина

09.09.2026 | 15:49

Податок на прибуток

Відповідь надано

Списання заборгованості за послуги без акту: можливості та обмеження

сплатили постачальнику кошти за послуги р за перiод з 01.01.2022 р. по 30.06.2022 акт ненадали нам. : чи маємо ми право списати?Оскільки строк позовної давності вже минув. списання заборгованості…

ВК

Вікторія, консультант

експерт

09.09.2026 | 19:40

Строк позовної давності ще не минув

Безнадійна дебіторська заборгованість - це поточна дебіторська заборгованість, щодо якої існує впевненість про її…Ще

ОЗ

Захаренко Оксана

09.09.2026 | 15:43

ЗЕД. Валютні операції

Відповідь надано

Є відповідь АІ

Оподаткування та валютні операції ФОП з Португалії через Wise

Вітаю.скоро ФОП 3гр. ЄП.працюватиме з іноземною компанією. Виплати надходитимуть через Wise, звідки планую переказувати кошти на свій рахунок ФОП в Україні. З грудня 2025 року проживаю в Португалії, за цей час виїжджав приблизно на 13 днів. Маю португальський NIF, але продовжую…

ЛК

Лідія, консультант

експерт

09.09.2026 | 21:05

Якщо такий дохід ви плануєте декларувати як ФОП в Україні і сплачувати податки за українським законодавством, то в такому випадку вам варто вказувати у…Ще

АЛ

Аліна

09.09.2026 | 15:36

Спрощена система

Відповідь надано

Є відповідь АІ

Можливість переходу на спрощену систему з дня реєстрації ФОП

Чи може бути фоп 2 група з дня реєстрації…

АК

Анастасія, консультант

експерт

09.09.2026 | 17:51

Так.

Наступна можливість перейти на спрощену систему з'явиться з початку наступного кварталу (за умови подачі заяви не пізніше ніж за 15 днів до його…Ще

РУ

Руслана

09.09.2026 | 15:23

Податок на прибуток

Відповідь надано

Податкові різниці для послуг перевезення нерезиденту: важливі нюанси

Добрий день, ми є високодохідним підприємством,надали послуги перевезення вантажу нерезиденту фізичній особі — підприємцю (jednoosobowa działalność gospodarcza) «ALTERNA» Alina Pokusa, у переліку ОПФ постанови №480 від 4 липня 2017р. немає,підскажіть будь ласка, чи будуть…

ТК

Тамара, консультант

експерт

09.09.2026 | 15:41

Ні, не будуть.

Адже, якщо організаційно-правової форми контрагента - покупця немає в Переліку № 480…Ще

БУ

Бухгалтер

09.09.2026 | 15:23

ПДВ

Відповідь надано

Є відповідь АІ

Вплив відсутності сум імпортованих товарів на ПДВ декларацію

В податковій декларації з ПДВ в графі 11.4 не відображено суми імпортованих товарів звільнених від ПДВ. Дані товари реалізовані на території України з ПДВ, податкові накладні зареєстровані, податкове зобов'язання відображено у декларації. На що впливає відсутність суми в графі…

ЮК

Юрій, консультант

експерт

09.09.2026 | 15:44

Звісно, Ви можете подати УР до відповідної декларації з ПДВ, зазначивши показник в рядку 11.4. Ніякі уточнюючи додатки при цьому не потрібно заповнювати.

Що…Ще

ТА

Тамара Коломієць

09.09.2026 | 15:08

ФОП

Відповідь надано