Чи підлягають арбітражні ємності оподаткуванню як нерухомість

Такі ємності не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, оскільки вони не мають капітального фундаменту, можуть бути демонтовані та переміщені без знецінення, а отже, класифікуються як рухоме майно. Крім того, резервуари за своєю конструкцією не є «будівлями» у розумінні податкового законодавства.

Згідно зі статтею 181 Цивільного кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1050 до нерухомих речей належать об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Оскільки ваші ємності не мають капітального фундаменту, змонтовані на металевих колонах і можуть бути переміщені, вони відповідають критеріям рухомого майна. Аналогічний підхід застосовується до тимчасових споруд без фундаменту та контейнерних систем.

Відповідно до пп. 266.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 податком на нерухомість оподатковуються лише об’єкти житлової та нежитлової нерухомості (будівлі та їх частини). Резервуари, навіть стаціонарні, не можуть бути ідентифіковані як будівлі, оскільки будівля — це споруда, що створює простір для перебування людей або розміщення устаткування на постійній основі з капітальними конструкціями.

Хоча ви посилаєтеся на код 1252 за застарілим класифікатором ДК 018-2000, варто врахувати, що з 1 січня 2024 року діє новий Національний класифікатор НК 018:2023 «Класифікатор будівель і споруд». У ньому код 1252 також охоплює «Резервуари, силоси та склади». Проте сама по собі наявність коду в класифікаторі не робить об’єкт «нерухомістю», якщо він не відповідає ознакам капітальності та нерозривного зв’язку із землею.

Раді допомогти, звертайтесь ще!