Оцінка земельної ділянки для податків: що потрібно знати

У законодавстві це питання не конкретизоване. Але ДПС зазначає, що потрібна експертна оцінка.

Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об’єкта оцінки. Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них, крім випадків, визначених Законом № 1378, а також іншими законами (https://if.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/638360.html).

Хоча у роз'ясненні мова йде про продаж ділянки юридичної особи юридичній особі, при продажу фізичній особі, вважаю, теж потрібно замовляти саме експертну оцінку.

Експертну грошову оцінку земельних ділянок здійснюють суб’єкти оціночної діяльності у сфері оцінки земель.

Експертну грошову оцінку земельної ділянки проводить оцінювач з експертної грошової оцінки земельної ділянки, який працює в складі юридичної особи або як фізична особа-підприємець.

Підставами для проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки є договір.

Так, податкову накладну слід виписувати. Податкову накладну виписує постачальник послуг, якщо він є платником ПДВ. Об'єктом ПДВ є постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до ст. 186 ПКУ (https://7eminar.ua/news/10660-pdv).

Раді допомогти, звертайтесь ще!