Чи потрібно змінювати КВЕД для оренди сільгоспземлі

Давайте розбиратися:

Дивіться, сам факт наявності в оренді землі не означає автоматичну потребу в "сільгосп" КВЕДах, якщо Ви не ведете на цій землі господарської діяльності, тобто жодним чином її не використовуєте.

Згідно з пунктом 7 підпункту 298.2.3 статті 298 ПКУ (ось посилання) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7213 , платники єдиного податку зобов'язані перейти на загальну систему оподаткування у разі здійснення видів діяльності, не зазначених у їхньому реєстрі платників єдиного податку.

Оскільки земля за документами є сільськогосподарським паєм, підприємство, у разі ведення на цій землі господарства, повинно мати у своєму арсеналі КВЕДи аграрного сектору. Якщо у Вашому витягу з ЄДР та Реєстрі платників ЄП зараз значаться виключно "послуги", податківці при першій же документальній перевірці можуть спробувати анулювати Ваш єдиний податок "заднім числом" із дати реєстрації договору оренди. Хоча, чесно кажучи, правових підстав для таких дій у них немає.

ДПС дуже прискіпливо ставиться до того, щоб доходи або діяльність підприємства відповідали зареєстрованим КВЕДам. Якщо ви почнете проводити будь-які маніпуляції з цією землею (навіть сплачувати орендну плату, показувати її в балансі, подавати форму 20-ОПП), це має бути підкріплено відповідним видом діяльності.

Тому я б на вашому місці додав усі потрібні КВЕДи - так буде спокійніше.

• КВЕД 01.11 "Вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур" (або інші коди з групи 01 залежно від потенційних планів компанії).


• 68.20 - Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна. Якщо ТОВ поки не планує самостійно обробляти землю, КВЕД 68.20 дозволить вам легально здати цей пай у суборенду іншому фермеру (якщо це не заборонено вашим договором оренди з фізособою). Так земля не буде простоювати, а ТОВ отримуватиме дохід від оренди.

Отже: Щоб уникнути зайвих суперечок із податковою та заблокованих накладних/актів, додайте КВЕДи 01.11 та 68.20 вже зараз. Це звичайна практика, яка допоможе уникнути всіх можливих проблем з податковою.

Раді допомогти, звертайтесь ще!