Податок на нерухоме майно: правомірність нарахувань та можливі рішення

Відповідь на це питання залежить від того, який основний вид діяльності у ФОП і який код мають об'єкти нерухомості.

Так, відповідно до пп. "є" пп. 266.2.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 Не є об’єктом оподаткування будівлі промисловості, віднесені до класу "Промислові та складські будівлі" (код 125) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Отже, ФОПу не потрібно сплачувати податок на нерухомість за склади та приміщення, якщо:
- основна діляьність ФОП класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010 https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/vb457609-10#Text;
- цех відноситьяс до коду 125 згідно Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023 https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v3573930-23#Text;
- ФОП використовує приміщення за їх призначенням.

Якщо одне із приміщень здаєтьяс в оренду, тоді пільги з податку на нерухомість не буде на всю площу об'єккта нерухомості (навіть, якщо здається частина об'єкту). Відповідне роз'яснення ДПС надане в ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=43388.

Якщо податковий орган нарахував податок на ті об'єкти, які не є об'єктом оподаткування, тоді фізичній особі слід звернутися із заявою для зняття або зменшення суми нарахованого податку. Так, відповідно до п. 266.7.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних щодо:

об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;

розміру загальної площі об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;

права на користування пільгою із сплати податку;

розміру ставки податку;

нарахованої суми податку.

Раді допомогти, звертайтесь ще!