Оцінка земельної ділянки: фактична купівля чи експертна оцінка

У випадку внесення земельної ділянки до статутного капіталу грошова оцінка вкладу учасника госптовариства здійснюється за згодою учасників ТОВ.

За загальним правилом, наведеним у ч. 2 ст. 115 ЦКУ,https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n661 грошова оцінка вкладу учасника госптовариства здійснюється за згодою учасників ТОВ, а в передбачених законом випадках підлягає незалежній експертній перевірці.

Вклад у негрошовій формі повинен мати грошову оцінку, що затверджується одностайним рішенням загальних зборів учасників, у яких взяли участь всі учасники товариства. При створенні товариства така оцінка визначається рішенням засновників про створення товариства (ст.13 Закону № 2275, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2275-19#n63).

Випадки обов’язкового проведення незалежної експертної оцінки майна перелічено в ст. 7 Закону № 2658. Якщо учасником (членом, засновником) ТОВ не виступатиме суб’єкт державного/комунального сектору та не вноситиметься майно державної/комунальної власності, то передавати земельну ділянку до статутного (складеного) капіталу юрособи можна без проведення його незалежної експертної оцінки.

Як варіант, під час унесення земельної ділянки до статутного капіталу має від­об­ра­жатися її оцінка, наприклад, виходячи з нормативної грошової оцінки ділянки.

Раді допомогти, звертайтесь ще!