Питання щодо заповнення декларації ФОП та оренди майна

Вітаю, ФОП з лютого 2025р на 2 групі, у січні 2025р діяльність не велася був на загальній системі , фоп є найманим працівником: 1) які додатки потрібно заповнювати в декларації про майновий стан.? 2)Якщо ФОП як звичайна фізична особа здає в оренду пай у довідці про доходи є дохід з ознакою 106 (Надання паю в оренду), як його відобразити в декларації і чи потрібно заповнювати розділ VІІІ. Відомості про власне нерухоме (рухоме) та/або майно, яке надається в оренду (суборенду)? Дякую!

ІК

Ірина, консультант

експерт

15.04.2026 | 08:45

Очікує відповідь

Оскільки у січні 2025 року ви перебували на загальній системі оподаткування, ви зобов'язані подати Податкову декларацію про майновий стан і доходи за цей період, навіть якщо діяльність не велася.

Оскільки ви перебували на загальній системі оподаткування (ЗСО) протягом січня 2025 року, ви зобов’язані подати річну Податкову декларацію про майновий стан і доходи за 2025 рік (термін подання — до 1 травня 2026 року).

Додаток Ф2: Заповнюється обов’язково для відображення результатів діяльності на загальній системі. Навіть якщо діяльність у січні не велася і дохід дорівнює «0», цей додаток подається для підтвердження відсутності об’єкта оподаткування ПДФО та ВЗ за період перебування на ЗСО Податковий кодекс України, ст. 177.5.
Додаток ЄСВ1: Не заповнюється і не подається, якщо ви протягом усього періоду перебування на ЗСО (січень 2025 р.) були найманим працівником і за вас роботодавцем сплачено ЄСВ у розмірі не менше мінімального страхового внеску. ФОП звільняються від сплати ЄСВ за себе, якщо вони мають основне місце роботи і роботодавець сплачує за них внесок Закон № 2464-VI, ст. 4, ч. 5.
Інші додатки: Заповнюються лише за наявності відповідних доходів (наприклад, інвестиційних або іноземних). Дохід у вигляді зарплати та оренди паю вказується безпосередньо в основній частині декларації без окремих додатків.

https://7eminar.ua/news/4143-novostvorenii-fop-z-01122024-pereisov-na-sproshhenku-2-grupa-yaku

Дохід від надання земельного паю в оренду (ознака доходу 106) обов’язково відображається в декларації, навіть якщо податки вже були утримані орендарем (податковим агентом).

Відображення доходу: Сума нарахованого доходу, а також утримані ПДФО (18%) та військовий збір (5%) зазначаються у Розділі ІІ декларації, рядок 10.6 (Доходи від надання майна в лізинг, оренду або суборенду). Оскільки орендар зазвичай є податковим агентом, ці дані ви переносите з отриманої довідки про доходи.
Заповнення Розділу VIII: Так, заповнювати потрібно обов’язково. У цьому розділі зазначаються відомості про все нерухоме майно, що перебуває у власності станом на кінець звітного року, а також те, яке здавалося в оренду.Для земельного паю (сільськогосподарських угідь) у графі 2 використовується категорія об’єкта «12».
У графі 7 «Відмітка про надання майна в оренду» необхідно поставити позначку «х», оскільки майно фактично здавалося в оренду [Інструкція до декларації, Наказ Мінфіну №859, розд. III, п. 8].

https://7eminar.ua/news/19177-deklaruvannya-doxodiv-fop-na-zagalnii-sistemi-prakticni-situaciyi-i-poradi

Раді допомогти, звертайтесь ще!