Оформлення ФОП для оренди землі під фермерське господарство

Так, ви можете оформити ФОП та взяти в оренду землю з цільовим призначенням 01.02 («Для ведення фермерського господарства»). Більше того, для ФОП-фермерів це один із найпоширеніших варіантів діяльності.

Системи оподаткування для ФОП-фермера
Ви можете обрати одну з трьох основних систем, залежно від масштабів вашої діяльності:

Єдиний податок 4 група
Найвигідніша. Податок сплачується з 1 га землі (ставка залежить від НГО землі). Не залежить від суми доходу.
Тільки для виробників сільгосппродукції. ФОП має бути організований як сімейне фермерське господарство. Обмеження до 20 га землі.

Єдиний податок 3 група 5% від доходу + 1% ВЗ (або 3% + ПДВ).Якщо в ви плануєте займатися не лише виробництвом, а й іншими послугами. Обмежень по землі не має

Загальна система18% ПДФО + 5% ВЗ + 22% ЄСВ від чистого прибутку (дохід мінус витрати).Якщо у вас дуже високі витрати, які майже дорівнюють доходу. Обмежень по землі не має

Єдиний податок 2 група (ЄП) податки 20% від мін зарплати + 10% ВЗ Обмежена к-ть найманих до 10 осіб, обмежень в землі немає

Відповідно до Статті 291–300 ПКУ

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6944

Яку систему обрати? Основні поради:

Якщо ви реєструєте саме Сімейне фермерське господарство (СФГ).
Податок на 4 групі зазвичай найменший, бо він не залежить від того, скільки мільйонів ви заробили, а лише від кількості гектарів у вас в оренді.
Важливо: Держава надає доплату ЄСВ за голову та членів СФГ протягом 10 років (від 10% до 90%).

2 група — Коли все дуже просто:

Якщо ви вирощуєте зелень або овочі на невеликій площі й продаєте їх самі на ринку.
Головний мінус: Ви не зможете надавати послуги великому заводу або ТОВ на загальній системі.

3 група — Якщо ви ще й надаєте послуги:

Наприклад, ви не тільки вирощуєте своє, а й допомагаєте сусідам обробляти землю технікою.
Загальна система:

Для ФОП-фермерів зазвичай невигідна через складний облік витрат та високу ставку податків

Що з МПЗ (Мінімальним податковим зобов'язанням)
Незалежно від обраної системи, оскільки ви орендуєте землю 01.02, ви стаєте платником МПЗ. Це означає, що держава розраховує «мінімальну суму податків з 1 га» (приблизно 1500–2000 грн за гектар). Якщо ваші сплачені податки (ЄП, ЄСВ, ПДФО з оренди) менші за цю суму — доведеться доплатити різницю.

Відповідно до ст. 38.1 ПКУ

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n19231

Раді допомогти, звертайтесь ще!