Сума перевиставлення рахунку орендарю при відшкодуванні послуг ПДВ

На нашу думку, якщо Ви (орендар) перевиставляєте комунальні послуги суборендарям по тарифам вартість яких затверджена рішеннями КМУ, держорагнів, або місцевою владою, і такі ціни затверджені з ПДВ, то при перевиставленні таких тарифів Ви мали б за цими ж тарифами і перевиставляти суборендараям (в Вашому прикладі - 10 000 - в т.ч. ПДВ).

Те, що власник приміщень не вказує Вам ПДВ, оскільки не є платником ПДВ, не означає, що ціна тарифу (затверджена з ПДВ) змінилася (збільшилася ще на 20 %).

Проте, на даний час є така ІПК від 23.05.2019 № 2336/6/99-99-15-03-02-15/ІПК з цього питанння:

"...Як зазначено у запиті, орендодавцем виступає фізична особа - підприємець, що не є платником ПДВ. Вартість спожитих комунальних послуг містить ПДВ та сплачується їх постачальникам орендодавцем.
Оскільки орендодавець не є платником ПДВ, у складі орендної плати він не має права окремо виділяти суму ПДВ, що була сплачена у складі вартості спожитих комунальних послуг, а має додати її до загальної вартості послуг, що мають бути компенсовані орендарем.
У разі надання орендарем - платником ПДВ частини майна у суборенду, то кошти, що отримуються від суборендаря як відшкодування (компенсація) будь-яких витрат, передбачених договором оренди, включаються орендодавцем до бази оподаткування та оподатковуються податком на додану вартість у загальновстановленому порядку. Вартість спожитих комунальних послуг при цьому визначається виходячи з їх вартості, що має бути компенсована орендодавцю, та їх вартість є базою оподаткування ПДВ орендаря."

Тобто, на думку ДПСУ правильним буде виставляти компесацію комуналки 10 000 + 2000 (ПДВ) = 12 000.

За таких обставин рекомендуємо отримати ІПК.

Раді допомогти, звертайтесь ще!