☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Оформлення оплати комунальних платежів у договорі оренди приміщення
В Договорі оренди доцільно передбачити пункт про те, що комунальні платежі не відшкодовувались окремо, а включені до складу орендної плати, щоб ФОП всі кошти приймав кошти як орендну плату.
Формулювання в Договорі може бути наступним:
1. Сторони погоджуються, що всі витрати на комунальні послуги (електропостачання, водопостачання, водовідведення, опалення, вивезення побутових відходів тощо), пов’язані з користуванням Орендованим приміщенням, враховані у складі орендної плати" .
2. Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, яка включає в себе витрати на спожиті комунальні послуги, і не відшкодовує їх окремо".
В такому випадку Орендар в платіжній інструкції вказує, що це оплата орендної плати згідно договору оренди.
Це пов'язано з тим, що якщо окремо від оренди ФОП отримує суму відшкодування комунальних послуг, то такі суми не є доходом ФОП, в Книгу обліку доходів не включаються, а оподатковуються за загальними правилами, встановленими ПКУ для фізичних осіб.
За новим роз’ясненням в ЗІР, категорія 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444 , оскільки отримання ФОП-платником єдиного податку доходу у вигляді відшкодування суми комунально-житлових послуг не передбачає надання зазначених послуг таким підприємцем на користь юридичної особи або фізичної особи-підприємця (орендарів), то такий дохід не включається до доходу ФОП, але оподатковується за загальними правилами, встановленими ПКУ для платників податку – фізичних осіб.
Тому якщо ФОП-платник єдиного податку надає приміщення в оренду і в договорі оренди передбачено відшкодування комунальних платежів, то за новими роз'ясненнями ДПС при перерахуванні суми відшкодування комунальних послуг на користь ФОП-єдинника Орендар повинен утримати з цієї суми 18% ПДФО та 5% ВЗ. Якщо комуналка буде виплачуватись як звичайній фізичній особі- то оподаткування буде таке ж саме.
Про це ми писали у статті "ФОП та оренда приміщення: 30 фактів, які допоможуть уникнути проблем з податковою" https://7eminar.ua/news/9558-fop-ta-orenda-primishhennya-30-faktiv-yaki-dopomozut-uniknuti-problem
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Штрафи за виплату зарплати без сплати ЄСВ, ПДФО, ВЗ
Перехід на загальну систему оподаткування: чи сплачувати ЄСВ
Чи потрібно робити дотяжку ЄСВ під час лікарняного
Відповідь АІ схвалено експертом
Правила нумерації додатків Д1 та 4ДФ у звіті ФОП
У додатку Д1 необхідно зазначити:
рік;
квартал;
номер місяця в кварталі;
номер додатка в Розрахунку.
У додатку 4ДФ…
Чи потрібно реєструвати ПРРО для оренди квартири ФОП
Розрахунок днів відпустки з урахуванням інвалідності та відпусток
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Помилки в заповненні додатку 5 для сумісника: виправлення необхідні
Відповідь АІ схвалено експертом
Зміна ставки ПДФО з оренди: новини та дати вступу в силу
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи потрібно виплачувати аванс на відрядження працівникам агропідприємства
Відповідь АІ відхилено експертом
Розрахунок ПДВ: реєстрація ПН та коригування на РК
07.10- РК на зміну цін до ПН на суму мінус 8180,34
07.10-повернуто покупцю 3 483,44
09.10-покупець бере товар і я зараховую передоплату на суму 2 211,85
22.10- повертаю решту суми 2 485,05
скільки…
Чи потрібно повторно звіряти військовий облік після формування е-ВОД
На підприємстві перебуває на військовому обліку лише одна військовозобов’язана особа. Раніше ми проводили внутрішнє звіряння один раз на рік, при цьому зовнішнє звіряння з ТЦК та СП у нас взагалі не проводилося( тому що не було військовозобов'язаних)
Відповідь АІ схвалено експертом
Запит на актуальний класифікатор професій та посилання на нього
Чи можливо встановити різну зарплату на двох торгових точках
1 точка має ліцензію на алкоголь та тютюн, заробітна плата продавця становить 13 тис грн.
2 точка тільки продукти харчування.
Чи можна поставити в 2 точці заробітну…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Оренда автомобіля: можливість призупинення платежів без виконання задач
Відповідь АІ схвалено експертом
Розрахунок зарплатного критерію під час військового обліку працівників
Розрахунок коригування ПДВ: порядок складання та реєстрації РК
Відповідь АІ схвалено експертом
Уточнення в акті для податкової накладної на послуги ПДВ
Дякую завчасно…
Відповідь АІ схвалено експертом
Оформлення відрядження водія: дати, витрати та оподаткування ПДФО
Підприємство обліковує роботу водіїв по Україні як роз’їзний характер праці, а міжнародні рейси оформлює як відрядження (з дати перетину кордону).
Водій завантажив автомобіль в Україні для доставки вантажу до Польщі, залишив транспортний засіб на стоянці…
Розрахунок середньооблікової кількості працівників для нормативу працевлаштування
Підприємство є юридичною особою та має відокремлені філії. На двох філіях працює одна й та сама фізична…
Чи потрібно повторно подавати повідомлення до ТЦК при прийомі
