Вплив продажу майнового комплексу на доходи ПП у 2026 році
Продаж цілісного майнового комплексу (ЦМК) або значних об'єктів нерухомості для платника єдиного податку 4 групи — це операція, яка потребує ретельного розрахунку, оскільки вона прямо впливає на статус сільгосптоваровиробника.
Вплив на частку сільськогосподарського товаровиробництва
Для перебування на 4 групі частка власного сільськогосподарського товаровиробництва має бути не менше 75% (пп. 291.4.1 ПКУ).
Згідно з пп. 291.4.1 ПКУ
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946
Дохід від продажу майна: Виручка від продажу майнового комплексу включається до загальної суми доходу підприємства (знаменник формули).
Сільськогосподарський дохід: Оскільки продаж майна не є реалізацією власновирощеної продукції або продуктів її переробки, ця сума не включається до чисельника (сільгоспдоходу).
Ризик: Якщо сума від продажу комплексу буде значною, вона може "розмити" частку сільгоспдоходу так, що вона стане меншою за 75%. Це призведе до втрати статусу платника 4 групи у наступному році.
Чи можна включити суму у рядок 3.4 Розрахунку
Рядок 3.4 Розрахунку частки сільськогосподарського товаровиробництва призначений для виключення певних доходів із загальної суми (знаменника), щоб вони не псували показник 75%.
Рядок 3.4 стосується доходу від реалізації основних засобів, які перебували на балансі більше 24 місяців.
Згідно з формою Розрахунку (затвердженою Наказом Мінфіну №772):
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0510-12#Text
Щодо майнового комплексу:
Позитивний аспект: Якщо об'єкти, що входять до комплексу, обліковувалися як основні засоби (ОЗ) понад 24 місяці, ви маєте право на коригування згідно з інструкцією до заповнення Розрахунку.
Технічна деталь: У рядку 3.4 вказується сума доходу від реалізації ОЗ, що були у власності понад 24 місяці, в межах їх залишкової вартості (якщо ми говоримо про логіку оподаткування доходу) або вся сума виручки для цілей очищення частки (залежно від конкретної ситуації з балансовою звітністю).
Висновок
Так, ви можете спробувати нівелювати вплив цього продажу через рядок 3.4, оскільки об'єкти перебували у власності понад 24 місяці. Це дозволить вирахувати цю суму із загального доходу при розрахунку 75%-го критерію.
Обов'язково перевірте, чи всі складові майнового комплексу офіційно введені в експлуатацію понад 2 роки тому.
Якщо сума продажу перевищує залишкову вартість, податкова може прискіпливо вивчати різницю.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Як правильно відобразити коригування ПДВ у декларації
Облік витрат на контролер та брелки для орендарів підприємства
Визначення посади працівника для військового обліку в компанії
Фінансування витрат родичів військових у реабілітаційних центрах
Зміни у розрахунку декретних виплат у 2026 році
Виконання нормативу по інвалідам: чи потрібно підприємству в даному випадку
7 працівників основне робоче місце( трудова книжка ) і 2 зовнішніх сумісника( довідки Ок 5,що в них є основний роботодавець і сплачуються внески є ) і 1 жінка відпустка по догляду за дитиною до 3 х років .Чи потрібно виконувати норматив по…
Правила нарахування лікарняних по вагітності та пологах в Україні
Вирішення помилкового відвантаження продукції в обліку фермерського господарства
Можливість відкриття ФОП другої групи після закриття діяльності
Документальне оформлення операцій фермерського господарства з підрядником
Які вимоги щодо працевлаштування осіб з інвалідністю у березні
З 12.03.2026 було прийнято ще 7 працівників, один із них — особа з інвалідністю (основне місце роботи).
За березень цьому працівнику нарахована зарплата менше мінімальної. З квітня зарплата вже нараховується у розмірі…
Обов'язок сканування трудових книжок для різних категорій працівників
Оформлення прийняття лікаря-стоматолога на неповний робочий день
Чи можна:
* прийняти працівника на 0,5 ставки;
* у графіку роботи відображати стандартний…
