Чи може ФОП включати комунальні витрати при оподаткуванні

Ні, не може.

Згідно роз’яснення податківців у ЗІР, категорія 104.05 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=43539: Суб’єктом права приватної власності нерухомого майна, яке надається в оренду, визнається саме фізична особа, а не ФОП, а також зважаючи на положення Закону № 2189 відповідно до якого договір на надання житлово-комунальних послуг укладається з виконавцем цих послуг безпосередньо фізичною особою як власником майна, то кошти, які сплачуються орендарем на користь фізичної особи – орендодавця у вигляді відшкодування витрат на оплату спожитих комунальних послуг, не включаються до доходу ФОП на ЗС. Також до витрат ФОП не включаються витрати на оплату вказаних послуг, яка здійснюється орендодавцем самостійно.

Отже, ФОП на ЗС не включає відшкодування за комунальні послуги отримане від орендаря до свого доходу і не включає оплату за комунальні послуги за таке приміщення до своїх витрат.

Раді допомогти, звертайтесь ще!