Причини невідповідності площі землі та способи внесення змін

Оскільки ДАР є автоматизованою системою, він не "вигадує" цифри, а лише відображає інформацію, яка підтягується з державних реєстрів у режимі реального часу.

Основні причини невідповідності

Помилки в Державному реєстрі речових прав (ДРРП): Якщо право оренди або власності не зареєстроване в електронному реєстрі (а існує лише на папері чи в старому реєстрі до 2013 року), ДАР його не побачить.

Проблеми з кадастровим номером: Якщо ділянка не має кадастрового номера або він був змінений, зв'язок між реєстрами може перерватися.

Технічна затримка оновлення: Після реєстрації нової ділянки в ДРРП може знадобитися від декількох годин до декількох днів, щоб дані синхронізувалися з ДАР.

Накладання меж: Якщо в Державному земельному кадастрі (ДЗК) є технічна помилка (накладання ділянок), це може блокувати коректне відображення площі.

Як внести зміни та виправити дані
Ви не можете просто "вписати" цифри в кабінеті ДАР власноруч, оскільки кабінет лише дзеркально відображає офіційні дані. Діяти потрібно наступним чином:

Перевірка реєстрації: Переконайтеся, що всі ваші ділянки внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Якщо даних там немає — зверніться до нотаріуса або в ЦНАП для реєстрації права.

Оновлення даних у ДАР: У особистому кабінеті ДАР є кнопка "Оновити дані з реєстрів". Спробуйте натиснути її після того, як переконаєтеся, що в офіційних реєстрах (ДРРП/ДЗК) все вірно.

Технічна підтримка ДАР: Якщо в реєстрах площа правильна, а в ДАР — ні, напишіть у службу підтримки ДАР (через вікно допомоги на сайті або на електронну пошту). Додайте скан-копії витягів, що підтверджують правильну площу.

Виправлення в ДЗК: Якщо помилка в самому кадастрі (неправильна площа в межах одного номера), потрібно звернутися до сертифікованого інженера-землевпорядника для виготовлення обмінного файлу та подання заяви на виправлення технічної помилки.

Важливо: Якщо ви орендуєте землю, перевірте, чи термін дії договору в реєстрі не закінчився. ДАР автоматично приховує ділянки, термін оренди яких вичерпано.

Раді допомогти, звертайтесь ще!