Як розірвати договір оренди в односторонньому порядку

Добрий день,ми ТОВ 4 ГР.ЄП з ПДВ. Здаємо в оренду невелику зем.ділянку на території бази під вагончиком.Але з липня 2025 року наші орендарі на зв'язок не виходять, акти вик. робіт не підписують. Ми надіслали їм претензію, відповідь відсутня. В суд подавати не хочемо, сума невелика.Як розірвати договір в односторонньому порядку?ДЯКУЮ.

ВК

Віра, консультант

експерт

25.02.2026 | 13:27

Очікує відповідь

Перевірте текст договору
Перш за все, уважно прочитайте розділ «Розірвання договору» або «Припинення дії».

Варіант А: У договорі прямо прописано право на односторонню відмову у разі заборгованості (наприклад: «Орендодавець має право розірвати договір в односторонньому порядку, повідомивши про це Орендаря за 30 днів»). Тоді ви просто дієте за цією процедурою.

Варіант Б: Такого пункту немає. Тоді ми звертаємося до закону.

Використання ст. 782 Цивільного кодексу України
Якщо орендар не платить за користування річчю протягом трьох місяців підряд, ви маєте законне право відмовитися від договору.

Згідно зі ст 782 ЦКУ

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3798

Як це працює: Договір вважається розірваним з моменту отримання орендарем вашого повідомлення про відмову.
Ваша дія: Надішліть цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення документ з назвою «Заява про відмову від договору оренди».

Надсилайте листи на юридичну адресу, зазначену в ЄДР (витяг можна зробити безкоштовно на сайті Мін'юсту).
Якщо лист повернеться з відміткою «за закінченням терміну зберігання» або «адресат відсутній», у господарських відносинах це часто прирівнюється до належного повідомлення.

Зберігайте всі квитанції та описи з пошти.

Раді допомогти, звертайтесь ще!