Оформлення права постійного користування землею як нематеріального активу

Так, право постійного користування земельною ділянкою відображається як нематеріальний актив, за первісною вартістю, і не амортизується.

Відповідно до п. 5 НП(С)БО 8 «Нематеріальні активи», затвердженого наказом Мінфіну України від 18.10.1999 № 242, до складу нематеріальних активів належать, зокрема, права користування майном, у тому числі право користування земельною ділянкою. Таке право обліковується на субрахунку 122 «Права користування майном».

Право постійного користування земельною ділянкою виникає з моменту державної реєстрації відповідно до ст. 125 та 126 Земельного кодексу України. Саме з цієї дати воно може бути зараховане на баланс підприємства.

Первісна вартість визначається залежно від способу отримання права. Якщо право надано безоплатно рішенням органу місцевого самоврядування (що є типовим для комунальних підприємств), відповідно до п. 13 НП(С)БО 8 первісною вартістю є справедлива вартість на дату отримання з урахуванням витрат, безпосередньо пов’язаних з оформленням (держреєстрація, виготовлення технічної документації тощо). Якщо право отримано за плату — первісна вартість визначається відповідно до п. 11 НП(С)БО 8.

Згідно з п. 25 НП(С)БО 8 нематеріальні активи з невизначеним строком корисного використання не амортизуються. Право постійного користування земельною ділянкою не має визначеного строку, тому амортизація не нараховується.

Проведення:

Відображено витрати на оформлення права – Дт 154 – Кт 631

Зараховано право постійного користування до складу НМА – Дт 122 – Кт 154

Отже, облік як нематеріального активу є правильним, за первісною (справедливою або фактичною) вартістю без подальшої амортизації.

Раді допомогти, звертайтесь ще!