Нормативна грошова оцінка землі: порядок та індексація обчислень

Для розрахунку земельного податку нормативно грошову оцінку землі треба брати кожного року у Деркадастрі після 15,01 поточного року чи використовувати коефіцієнти індексації землі ,бо суми не завжди сходяться можуть бути як у більшу так і в меншу сторону. Та оренда землі використовувати коефіціенти чи також витяги з технічної документації з нормативно грошової оцінки землі.

ВК

Віталіна, консультант

експерт

10.02.2026 | 22:30

Очікує відповідь

Для розрахунку земельного податку слід брати витяг про НГО земельної ділянки.

На нашу думку, варто кожного року брати новий витяг про НГО, особливо якщо мова йде про земельні ділянки сільгосппризначення.

Пов’язане це з тим, що на практиці часто витяги, отримані у 2024 та 2025 роках мають абсолютно різне значення НГО (звісно, навіть якщо застосувати відповідний індекс). Причому відрізняється воно як в більшу, так і в меншу сторону.

З чим це пов’язано точно сказати не можемо. Але нагадаємо, що у 2018 році була проведена всеукраїнська оцінка земель сільськогосподарського призначення. Тому допускаємо, що різна НГО у витягах за різні роки пов’язана із помилками, які були допущені Держгекадастром при визначенні НГО після проведення всеукраїнської оцінки земель сільгосппризначення. А оскільки згідно з ПКУ податки мають розраховуватися, виходячи із НГО на 1 січня звітного року (в цьому випадку 2026-го), то для уникнення невірного розрахунку суми податків варто отримати свіжий витяг у 2026 році (https://7eminar.ua/news/3993-koeficijent-indeksaciyi-ngo-zemelnoyi-dilyanki-praktika-zastosuvannya).

Якщо витяг отриманий з 1 по 15 січня 2026 року, то НГО, яка у ньому зазначена має бути додатково проіндексована на коефіцієнт 1,08.

Ті ж витяги, які отримані починаючи із 16 січня 2026 року вже містять коефіцієнт індексації за 2025 рік. Тобто, додатково індексувати НГО не потрібно.

Раді допомогти, звертайтесь ще!