Включення земельної ділянки в декларацію єдиного податку 2026 року

Доброго дня. Фермерське господарство, єдиний податок 4 гр. Між сільрадою та ФГ у 2025 році був укладений Договір купівлі-продажу земельної ділянки с/г призначення. Оплата за ділянку на 10 років, щорічно по 10% від зазначеної в договорі вартості. Питання: потрібно включати цю площу в Додаток 1 Декларації єдиного податку? Тобто, чи включати цю площу в розрахунок єдиного податку на 2026 рік? І як треба відобразити в Додатку 3 цю площу? Дякую

ВК

Віра, консультант

експерт

10.02.2026 | 22:39

Очікує відповідь

розберемо ваші питання по черзі:

1. Чи включати площу в Розрахунок (Додаток 1) на 2026 рік
Так, включати обов'язково.

Згідно з п. 292-1.1 ПКУ, об'єктом оподаткування для платників єдиного податку 4 групи є площа сільськогосподарських угідь, що перебувають у власності сільськогосподарського товаровиробника або надані йому у користування.

Момент реєстрації: Щойно ви підписали договір і зареєстрували право власності в Реєстрі (навіть якщо оплата розстрочена на 10 років), ця земля офіційно стала вашою власністю.

Оплата не впливає: Розтермінування платежу — це лише спосіб розрахунку за актив. На податковий статус ділянки як об'єкта оподаткування це не впливає.

Отже, у Декларації на 2026 рік ви вказуєте цю площу в Додатку 1 у відповідному рядку (рілля, пасовища тощо) і розраховуєте податок

Згідно з п. 292-1.1 ПКУ

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n11999

2. Розрахунок МПЗ — це Додаток 3
Тут ви обчислюєте Мінімальне податкове зобов'язання.

Оскільки ви стали власником ділянки.

Ви включаєте цю ділянку до розрахунку загального МПЗ.

Отже: на 2026 рік ви включаєте цю площу в Додаток 1, що автоматично збільшить суму єдиного податку в самій Декларації, а також враховуєте її в Додатку 3 для розрахунку МПЗ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!