Яка сума НГО використовувати при складанні декларації по оренді

Доброго дня. ТОВ орендує земельну ділянку комунальної власності, в договорі оренди землі зазначена нормативна грошова оцінка цієї ділянки (НГО) на момент укладання договору березень 2021 року. Якщо її проіндексувати за кожен рік, то сума виходить більша ніж отримали НГО в елетронному витязі на сайті Держкадастру. Яку суму НГО потрібно використовувати при складнні декларації по оренді землі. З електронного аитягу на сайти Держкадастру, чи самостійно проіндексовану суму НГО з договору?

ВК

Віталіна, консультант

експерт

10.02.2026 | 16:26

Очікує відповідь

При складанні декларації слід використовувати дані із свіжого витягу про НГО земельної ділянки.

На нашу думку, варто кожного року брати новий витяг про НГО, особливо якщо мова йде про земельні ділянки сільгосппризначення.

Пов’язане це з тим, що на практиці часто витяги, отримані у 2024 та 2025 роках мають абсолютно різне значення НГО (звісно, навіть якщо застосувати відповідний індекс). Причому відрізняється воно як в більшу, так і в меншу сторону.

З чим це пов’язано точно сказати не можемо. Але нагадаємо, що у 2018 році була проведена всеукраїнська оцінка земель сільськогосподарського призначення. Тому допускаємо, що різна НГО у витягах за різні роки пов’язана із помилками, які були допущені Держгекадастром при визначенні НГО після проведення всеукраїнської оцінки земель сільгосппризначення. А оскільки згідно з ПКУ податки мають розраховуватися, виходячи із НГО на 1 січня звітного року (в цьому випадку 2026-го), то для уникнення невірного розрахунку суми податків варто отримати свіжий витяг у 2026 році (https://7eminar.ua/news/3993-koeficijent-indeksaciyi-ngo-zemelnoyi-dilyanki-praktika-zastosuvannya).

Раді допомогти, звертайтесь ще!