Термін введення в експлуатацію ОЗ після капітального ремонту оренди

Строк амортизації поліпшень доцільно встановити виходячи з того, скільки ще часу поліпшений об’єкт перебуватиме в орендаря за діючим договором оренди. Тобто, 35 місяців.

Якщо потім буде укладено новий договір оренди на цей поліпшений об’єкт, то за вимогами ст. 795 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3849) потрібно оформити:

• повернення об’єкта оренди від орендаря орендодавцеві актом (з цього моменту старий договір найму припиняється)


• передання назад в оренду об’єкта актом (з цього моменту починається обчислення строку нового договору найму).

В такому випадку Ви передаєте орендодавцю вже поліпшений об’єкт оренди, оскільки передати його без поліпшень просто неможливо. Після укладання нового договору оренди Ви просто отримуєте приміщення в загальному порядку.

В бухобліку:

Дт 01 Кт - - отримано приміщення в оренду

Дт 153 Кт 631 – проведено поліпшення в орендованому приміщенні

Дт 631 Кт 311 – оплачена робота підрядників

Дт 117 Кт 153 - сформовано об’єкт «Поліпшення орендованого об’єкта ОЗ»

Дт 92 Кт 132 – щомісячно нараховано амортизацію (на протязі 35 місяців)

Дт – Кт 01 - повернено приміщення після закінчення договору оренди

При поверненні поліпшеного приміщення після закінчення оренди:

Дт 132 Кт 117 - cписано суму накопиченої амортизації

Дт 01 Кт - - отримано в оренду приміщення за новим договором.

Раді допомогти, звертайтесь ще!