Податки при купівлі нежитлового приміщення фізичної особи ТОВ

Нежитлова нерухомість.

Перший продаж оподатковується за ставкою ПДФО - 5%, ВЗ- 5%. Другий та наступний операції з продажу нерухомості – ПДФО – 18%, ВЗ- 5% (п.172 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160).

Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного (податкового) року третього та наступних об’єктів нерухомості у вигляді отриманих у спадщину об’єктів нерухомості оподатковується за ставкою ПДФО 5 %.

Якщо стороною договору купівлі-продажу нерухомості є юридична особа чи самозайнята особа, така особа є податковим агентом платника податку щодо нарахування, утримання та сплати до бюджету податку з доходів, отриманих платником податку від такого продажу (п.172.7 ПКУ).

Тож юридична особа виступає податковим агентом та має утримати ПДФО та ВЗ з доходу продавця і відобразити операцію в додатку 4 ДФ з ознакою "104".

Раді допомогти, звертайтесь ще!