7eminar | Особистий консультант

НА

Наталья

03.12.2025 | 09:13

Відповідь надано

Перевірка КВЕД у орендодавця: обов'язки ФОП та податки

ФОП 2 група орендує приміщення у ФОП єдинника 2 група. Чи повинен ФОП перевіряти нявність відповідного КВЕД у орендодавця? Якщо КВЕД відсутній , чи повинени ФОП орендар сплачувати ПДФО та військовий при виплаті орендної плати?

МК

Марина, консультант

експерт

04.12.2025 | 17:39

Очікує відповідь

Не повинен.

Всі наслідки будуть у ФОП - Орендодавця.

Порушення вчиняє саме він, і відповідальність загрожує тільки йому. А ось для ФОП- орендаря жодної відповідальності ПКУ не передбачає. Але ФОП- орендар повинно виконати всі вимоги, які встановлені ПКУ при виплаті доходів ФОП, а саме: для того, щоб при виплаті із суми доходу не утримувати ПДФО та ВЗ, потрібно у ФОП взяти копію Витягу з ЄДР (див. лист ДПС від 02.11.2017 р. № 2490/6/99-99-13-01-01-15/ІПК) та Витяг з Реєстру платників єдиного податку.

Підставою для неутримання ПДФО та ВЗ буде норма п. 177.8 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4292 відповідно до якої під час нарахування (виплати) фізичній особі – підприємцю доходу від здійснення нею підприємницької діяльності, суб’єкт господарювання та/або самозайнята особа, які нараховують (виплачують) такий дохід, не утримують податок на доходи у джерела виплати, якщо фізичною особою – підприємцем, яка отримує такий дохід, надано копію документу, що підтверджує її державну реєстрацію відповідно до закону як суб’єкта підприємницької діяльності.

Щодо ФОП на спрощеній системі оподаткування, то як зазначають податківці в ЗІР, категорія 107.05, документом, що підтверджує факт перебування фізичної особи – підприємця на спрощеній системі оподаткування, обліку та звітності та обрані ним види господарської діяльності, є витяг з реєстру платників єдиного податку, копія якого при необхідності надається юридичним особам та фізичним особам – підприємцям, з якими має господарські відносини такий платник єдиного податку https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=35335

Також при виплаті доходів на користь ФОП потрібно завжди треба контролювати його податкову адресу. Адже п.38.9 підрозд.10 розд.ХХ ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n8462 зобов’язує нас утримувати із доходів ФОП, місцезнаходженням або місцем проживання яких є тимчасово окупована територія (незалежно від системи оподаткування), ПДФО/ВЗ.

Отже, якщо ФОП- Орендар виконало всі ці вимоги, то у нього немає підстав для утримання ПДФО та ВЗ із сум, які виплачуються на користь ФОП- Орендодавця, і немає наслідків щодо сплати йому орендної плати без наявного КВЕД 68.20.

Раді допомогти, звертайтесь ще!