Переоцінка будівель: облік, необхідність та вплив на баланс підприємства

Підприємство має здійснити переоцінку ОЗ, якщо справедлива вартість відрізняється від балансової.
П. 16 НПСБО 7 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o103 визначає:
"Підприємство може переоцінювати об'єкт основних засобів, якщо залишкова вартість цього об'єкта суттєво відрізняється від його справедливої вартості на дату балансу.

У разі переоцінки об'єкта основних засобів на ту саму дату здійснюється переоцінка всіх об'єктів групи основних засобів, до якої належить цей об'єкт. Переоцінка основних засобів тієї групи, об'єкти якої вже зазнали переоцінки, надалі має проводитися з такою регулярністю, щоб їх залишкова вартість на дату балансу суттєво не відрізнялася від справедливої вартості."
Також п. 35 Методичних рекомендацій № 561 https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0561201-03#Text визначає, що "... Порогом суттєвості для проведення переоцінки або відображення зменшення корисності об'єктів основних засобів може прийматися величина, що дорівнює 1 відсотку чистого прибутку (збитку) підприємства, або величина, що дорівнює 10 відсотковому відхиленню залишкової вартості об'єктів основних засобів від їх справедливої вартості. Переоцінка основних засобів тієї групи, об'єкти якої вже зазнали переоцінки, надалі має проводитися з такою регулярністю, щоб їх залишкова вартість на дату балансу суттєво не відрізнялася від справедливої вартості."

Тут варто наголосити, що це рекомендації, і критерії оцінки підприємство в праві визначити самостійно.

Отже, при проведенні переоцінки однієї будівлі, слід здійснити переоцінку всієї групи, тобто інших будівель.

Залучати ж стороннього експерта не є обов'язковим, можна здійнити переоцінку базуючись тільки висновком комісії по підприємсву.

Раді допомогти, звертайтесь ще!