7eminar | Особистий консультант

ОЛ

Ольга

24.11.2025 | 17:32

Відповідь надано

Чи можна зменшити площу нерухомості без нового витягу

Є витяг з реєстрації нерухомого майна площею 1420,00 кв.м, в листопаді надали інвентиризаційний акт та технічний паспорт на зменьшення площі ( знесення і демонтаж будівель та споруд). Чи маємо ми право на підставі цих двох документів подати уточнюючу та зменшити прожу нежитлової нерухомості ? Чи для зменшення площі потрібен Витяг з реєстрації нерухомого майна в якому відображена вже зменшена площа нерухомості?

ВК

Віталіна, консультант

експерт

25.11.2025 | 13:42

Очікує відповідь

Ні, цих двух документів недостатньо, щоб подати уточнюючу декларацію.

Зменшити площу ви можете тільки на підставі Витягу з Державного реєстру речових прав.

У разі зміни характеристик об’єкта нерухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва характеристики такого об’єкта оновлюються в Державному реєстрі прав автоматично в режимі реального часу в порядку інформаційної взаємодії з Єдиною державною електронною системою у сфері будівництва (у разі наявності в Державному реєстрі прав відомостей про ідентифікатор такого об’єкта будівництва (закінченого будівництвом об’єкта) в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва) з обов’язковим відображенням дати такого оновлення. Дія положень цього абзацу не поширюється на випадки, коли зміна характеристик об’єкта нерухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості пов’язана з поділом, об’єднанням такого об’єкта чи виділом частки з такого об’єкта, а також з реконструкцією, реставрацією чи капітальним ремонтом об’єкта нерухомого майна чи самочинним будівництвом (ч.5 ст. 12 Закону № 1952, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#n138).

Раді допомогти, звертайтесь ще!