Як правильно взяти на баланс продовольче приміщення з фундаментом

Оскільки споруда має фундамент, вона не є малою архітектурною формою (тимчасовою), а вважається об’єктом капітального будівництва (Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. 28 ч. 2). У бухгалтерському обліку вона підпадає під категорію «Будівлі та споруди» та обліковується на субрахунку 103 (Інструкція № 291, п. 28; НП(С)БО 7, п. 4, 5).

--Облік витрат
Усі витрати на створення об’єкта до моменту введення його в експлуатацію обліковуються як капітальні інвестиції (НП(С)БО 7, п. 8). Для цього використовується субрахунок 151 «Капітальне будівництво».
Основні записи:

будівельні матеріали: Дт 151 Кт 20 (22);
послуги підрядників: Дт 151 Кт 631 (685);
зарплата працівників: Дт 151 Кт 661;
внески ЄСВ: Дт 151 Кт 651.
--Формування первісної вартості
Первісна вартість включає всі витрати, безпосередньо пов’язані з доведенням об’єкта до стану, придатного для використання (НП(С)БО 7, п. 8, п. 9). Зокрема:

витрати на матеріали, роботи, зарплату;
витрати на оформлення права власності;
інші супутні витрати, пов’язані з будівництвом.
--Введення в експлуатацію
Після завершення будівництва та отримання дозвільних документів (наприклад, декларації про готовність до експлуатації), об’єкт зараховується на баланс за первісною вартістю:

Дт 103 Кт 151 — на суму накопичених витрат.

Цей момент підтверджується Методрекомендаціями з обліку ОЗ (п. 48, 49), а також Інструкцією № 291.

-- Амортизація
Нарахування амортизації починається з місяця, наступного за місяцем введення об’єкта в експлуатацію (НП(С)БО 7, п. 25). Строк корисного використання визначається підприємством самостійно з урахуванням реального ресурсу об’єкта (п. 23–24 НП(С)БО 7).

Отже, кіоск із фундаментом — це основний засіб у складі будівель, який обліковується за вартістю фактичних витрат після введення в експлуатацію. Усі витрати акумулюються на субрахунку 151 та списуються на 103 у момент прийняття об’єкта до обліку.

Раді допомогти, звертайтесь ще!