Так, у цьому випадку між вашим підприємством і ТОВ слід укласти договір суборенди, за умови, що це передбачено основним договором оренди між ТОВ та ТОВ 2.

У ситуації, коли ТОВ, з яким ви плануєте укладати договір, не є власником приміщення, а лише орендує його у іншого ТОВ (власника), між вашим підприємством та цим ТОВ доцільно укладати договір суборенди. Згідно з Цивільним кодексом України (стаття 774 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3762), передача орендованого майна в суборенду можлива лише за згодою орендодавця, якщо інше не передбачено договором.

Тобто, ТОВ має мати письмову згоду ТОВ 2 (власника приміщення) на передачу приміщення у суборенду. Важливо перевірити наявність цієї згоди або відповідного положення в основному договорі оренди. Без такої згоди укладення договору суборенди може бути визнано недійсним.